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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度租赁保证金管理租房合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方基本信息

1.2.承租方基本信息

2.房屋租赁基本信息

2.1.房屋地址及面积

2.2.房屋用途

2.3.租赁期限

3.租金及支付方式

3.1.租金金额

3.2.租金支付时间

3.3.支付方式

4.租赁保证金管理

4.1.保证金金额

4.2.保证金缴纳时间

4.3.保证金退还条件

4.4.保证金退还流程

5.房屋维修及保养责任

5.1.出租方维修责任

5.2.承租方维修责任

5.3.保养责任

6.房屋使用规范

6.1.房屋使用范围

6.2.禁止行为

6.3.安全使用要求

7.房屋交付及验收

7.1.房屋交付时间

7.2.房屋验收标准

7.3.验收流程

8.违约责任

8.1.承租方违约责任

8.2.出租方违约责任

9.争议解决

9.1.争议解决方式

9.2.争议解决机构

10.合同解除

10.1.合同解除条件

10.2.合同解除流程

11.合同生效及终止

11.1.合同生效条件

11.2.合同终止条件

12.其他约定事项

12.1.附加条款

12.2.不可抗力

12.3.合同附件

13.合同签署及生效日期

14.合同份数及保管

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租方基本信息

1.1.1.出租方名称：房地产开发有限公司

1.1.2.出租方法定代表人：

1.1.3.出租方住所：市区路号

1.1.4.出租方联系电话：138xxxx5678

1.2.承租方基本信息

1.2.1.承租方名称：科技有限公司

1.2.2.承租方法定代表人：

1.2.3.承租方住所：市区路号

1.2.4.承租方联系电话：139xxxx5678

2.房屋租赁基本信息

2.1.房屋地址及面积

2.1.1.房屋地址：市区路号栋室

2.1.2.房屋面积：100平方米

2.2.房屋用途

2.2.1.房屋用途：办公

2.3.租赁期限

2.3.1.租赁起始日期：2025年1月1日

2.3.2.租赁终止日期：2028年12月31日

3.租金及支付方式

3.1.租金金额

3.1.1.月租金：人民币10,000元整

3.2.租金支付时间

3.2.1.每月1日前支付当月租金

3.3.支付方式

3.3.1.通过银行转账支付至出租方指定账户

4.租赁保证金管理

4.1.保证金金额

4.1.1.保证金金额：人民币20,000元整

4.2.保证金缴纳时间

4.2.1.在签订本合同时一次性缴纳

4.3.保证金退还条件

4.3.1.租赁期满，房屋及附属设施完好无损

4.3.2.承租方按照合同约定履行完毕所有义务

4.4.保证金退还流程

4.4.1.租赁期满后，承租方需将房屋及附属设施完好无损的证明提交给出租方

4.4.2.出租方在收到证明后10个工作日内退还保证金

5.房屋维修及保养责任

5.1.出租方维修责任

5.1.1.出租方负责房屋主体结构及公共设施的维修

5.2.承租方维修责任

5.2.1.承租方负责房屋内部设施的维修及保养

5.3.保养责任

5.3.1.双方共同承担房屋及附属设施的保养责任

6.房屋使用规范

6.1.房屋使用范围

6.1.1.承租方仅限于合同约定的房屋用途使用

6.2.禁止行为

6.2.1.禁止在房屋内进行违法活动

6.2.2.禁止在房屋内饲养宠物

6.2.3.禁止擅自改变房屋结构

6.3.安全使用要求

6.3.1.承租方应遵守国家及地方有关安全使用的规定

6.3.2.房屋内应配备必要的消防设施，并确保其正常使用

8.违约责任

8.1.承租方违约责任

8.1.1.若承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付当月租金的1%作为违约金。

8.1.2.若承租方擅自改变房屋结构或用途，出租方有权要求承租方恢复原状，并赔偿由此造成的损失。

8.1.3.若承租方提前终止合同，未提前30日通知出租方，应支付相当于剩余租赁期租金的违约金。

8.2.出租方违约责任

8.2.1.若出租方未按时交付房屋，每逾期一日，应向承租方支付相当于日租金的违约金。

8.2.2.若出租方未履行房屋维修保养责任，导致房屋或设施损坏，应负责修复或赔偿。

9.争议解决

9.1.争议解决方式

9.1.1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。

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