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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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管理费收取合同模板

本合同目录一览

1.管理费收取合同

1.1定义与术语解释

1.1.1管理费

1.1.2合同双方

1.1.3服务期间

1.2管理费收取标准

1.2.1收费基数

1.2.2收费比例

1.2.3收费方式

1.2.4收费周期

1.3管理费支付与退还

1.3.1支付时间

1.3.2支付方式

1.3.3退还条件

1.3.4退还流程

1.4管理与服务内容

1.4.1管理职责

1.4.2服务项目

1.4.3质量标准

1.5合同的生效、变更与终止

1.5.1生效条件

1.5.2变更条件

1.5.3终止条件

1.5.4合同解除

1.6违约责任与争议解决

1.6.1违约行为

1.6.2违约责任

1.6.3争议解决方式

1.7合同的适用法律与争议解决

1.7.1适用法律

1.7.2争议解决方式

1.8保密条款

1.9合同的签署与份数

1.9.1签署日期

1.9.2签署地点

1.9.3合同份数

1.10其他约定

1.10.1附加条款

1.10.2附件

1.10.3补充协议

第一部分：合同如下：

第一条管理费收取合同

1.1定义与术语解释

1.1.1管理费：指甲方为乙方提供物业管理服务，按照本合同约定向乙方收取的费用。

1.1.3服务期间：本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

1.2管理费收取标准

1.2.1收费基数：管理费的收费基数为乙方的物业面积，具体面积以附件一《物业面积确认书》为准。

1.2.2收费比例：管理费的收费比例为_______元/平方米·月。

1.2.3收费方式：管理费按月收取，自乙方入住之日起计算。

1.2.4收费周期：管理费的收费周期为每月一次，具体收费日期为每月的_______日。

1.3管理费支付与退还

1.3.1支付时间：乙方应在每月的管理费收费日期前，将当月管理费支付给甲方。

（1）银行转账：户名_______，账号_______；

（2）现金支付：支付地点_______；

（3）其他方式：_______。

（1）提前终止合同前不足一个月，扣除已支付管理费的50%；

（2）提前终止合同前超过一个月但不足三个月，扣除已支付管理费的30%；

（3）提前终止合同前超过三个月但不足六个月，扣除已支付管理费的10%。

1.3.4退还流程：乙方如需退还管理费，应向甲方提出书面申请，并提供相关证明材料。甲方在核实后，应在五个工作日内将退还的管理费支付给乙方。

1.4管理与服务内容

1.4.1管理职责：甲方作为物业管理方，应按照本合同约定和国家相关法律法规，履行物业管理职责，保证物业的安全、整洁和正常使用。

（1）公共区域清洁卫生；

（2）公共设施设备维护；

（3）绿化养护；

（4）安全保卫；

（5）其他服务项目：_______。

1.5合同的生效、变更与终止

1.5.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

1.5.2变更条件：合同双方同意，并签订书面变更协议。

1.5.3终止条件：合同到期，双方未续签；或双方协商一致提前终止。

1.5.4合同解除：一方违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。

1.6违约责任与争议解决

1.6.1违约行为：双方同意，如一方违反本合同约定，应承担违约责任。

1.6.2违约责任：违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同金额的_______%。

1.6.3争议解决方式：双方同意，如发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

1.7合同的适用法律与争议解决

1.7.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

1.8保密条款

1.8.1双方同意，在合同签订和履行过程中，对双方的商业秘密和敏感信息予以保密。

1.9合同的签署与份数

1.9.1签署日期：本合同于_______年_______月_______日签署。

1.9.2签署地点：_______。

1.9.3合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

1.10其他约定

第八条保险责任

8.1甲方应为物业内的公共设施设备及公共区域购买保险，并确保保险的有效性和完整性。

8.2乙方应为自己及家庭成员的人身和财产安全负责，自行购买相应的保险。

8.3因甲方原因导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任