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2025无锡市公有住房差价交换合同.docxVIP

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?合同编号:

甲方(交换出方):

乙方(交换入方):

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就公有住房差价交换事宜,达成如下协议:

第一条交换房屋基本情况

第二条交换价格及支付方式

2.1双方约定,本合同项下的交换价格按照元/平方米计算,交换房屋的总交换价格约为:元。

2.2乙方应在本合同签订之日起日内,向甲方支付交换价格。支付方式为:。

第三条交换程序及时间

3.1双方应自本合同签订之日起,按照的程序办理交换手续。

3.2双方应在本合同签订之日起日内,完成交换房屋的所有权转移手续。

第四条交换房屋的交付及验收

4.1甲方应在本合同约定的交换房屋交付日期,将交换房屋钥匙交付给乙方。

4.2乙方应在接受交换房屋后日内,对交换房屋进行验收。如发现质量问题,应书面通知甲方,由甲方负责在日内予以修复。

第五条合同的变更、解除和终止

5.1任何一方提出变更或解除本合同的,应提前日书面通知对方。经双方协商一致,本合同可以变更或解除。

5.2在本合同有效期内,如一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,另一方有权解除本合同。

5.3本合同在下列情况下自动终止:

(1)交换房屋所有权转移手续办理完毕;

(2)双方另有约定且达成一致。

第六条违约责任

6.1双方应严格履行本合同的约定,如一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为交换价格的%。

6.2若甲方未按约定时间交付交换房屋,乙方有权要求甲方支付相当于延迟交付期间租金的违约金。

第七条争议解决

7.1本合同履行过程中,如发生纠纷,双方应协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期至交换房屋所有权转移手续办理完毕之日止。

甲方(交换出方):

乙方(交换入方):

签订日期:年月日

注意事项及解决办法:

1.确保合同双方主体资格合法,具有完全民事行为能力。

解决办法:合同签订前,核实双方身份证明及民事行为能力。

2.交换房屋的权属清晰,无抵押、查封等权利限制。

解决办法:双方应提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明,并通过相关部门查询房屋权利状态。

3.交换价格及支付方式的约定应明确,避免产生歧义。

解决办法:明确交换价格的计算方式、支付时间及支付方式,并在合同中予以详细表述。

4.交换程序及时间应明确,确保双方权益。

解决办法:详细约定交换手续的办理流程及时间,并在合同中予以明确。

5.房屋交付及验收过程中,如出现质量问题,应及时沟通并解决。

解决办法:验收过程中,乙方发现房屋质量问题应及时书面通知甲方,甲方应在约定时间内予以修复。

6.合同的变更、解除和终止应符合法律规定,避免损害对方权益。

解决办法:任何一方提出变更或解除合同的,应提前书面通知对方,并经双方协商一致。

7.双方应严格遵守合同约定,履行合同义务。

解决办法:双方应按照合同约定的时间、方式、内容履行合同义务,确保合同顺利履行。

法律名词及名词解释:

1.公有住房:指由国家、单位投资建设,按照政策规定分配给职工居住的住房。

2.差价交换:指双方约定交换房屋时,按照一定比例支付差价的交换方式。

3.房屋所有权证:是指国家房地产管理部门发给房屋所有权人的法律凭证,证明房屋所有权人对其房屋拥有所有权。

4.土地使用权证:是指国家土地管理部门发给土地使用者的法律凭证,证明土地使用者对土地拥有使用权。

5.民事行为能力:指公民依法独立实施民事法律行为的资格。

6.违约金:是指合同一方违反合同约定,按照约定向对方支付的金钱赔偿。

7.争议解决:指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合:

1.无锡市公有住房差价交换双方。

2.双方自愿进行公有住房交换,并约定差价支付方式。

3.双方需要明确交换房屋的基本情况、交换价格、

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