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维护保养服务方案

1.工程概况

这份维护保养服务方案是针对某工程的消防系统而制定的。

该方案旨在确保消防设施的正常运作，以满足消防部门的要求。

2.维修保养管理方式及组织管理机构

2.1项目管理服务水平的整体设想

为了确保维修保养工作的高效率，我们将组建一支高素质

的维修领导班子，并抽调技术精良的人员组成维保项目部。我

们还会定期派专业维修人员到现场进行维修保养，及时处理发

现的问题。如果现场维保人员无法解决问题，我们会及时反馈

到维保项目部，由项目部组织人员进场维修。我们将确保消防

设施每年通过市消防技术年审合格，并达到国家和地方消防法

规规定的标准。

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2.2组织机构

针对该工程消防系统的特点，我们建立如下组织机构：

项目经理负责全面负责消防系统维修保养工程；

消防电系统、消防水系统、防排烟系统的负责人分别负责

各自领域的维修保养工作；

维修保养工程师负责日常事务的处理。

我们还提供24小时紧急维修服务，在接到甲方通知后及

时赶到现场处理。如果在保养过程中牵涉到有关工程项目的整

改，我们会动用后方的施工人员参与。在有必要时，我们还会

联系设备生产厂家前来支援。

2.3周期维修保养规程

根据甲方要求，周期维修保养分为月、季及年检三部分。

我们将安排水、电维修保养人员负责周期巡检并做巡检记录，

月、季、年检等记录表格必须由甲方人员及负责人签名认可。

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如果需要更换主材设备，主材设备费由贵公司负担，我们可代

购，但价格需经甲方确认，人工费由本公司负担（大型技改除

外）。正常月检、季检及年检按工作内容进行检查，月检报告

在每月25日至31日提交甲方，季检在每季度末20日至25日

向甲方提交各种检查表格，年检在年底12月15日至25日向

甲方提交有关资料。

3.维修保养工程主要物质装备计划

我们将充分准备维修保养的有关辅助材料及维修设备，即

专用编程笔记本电脑、万用表、验电表、螺丝刀、电烙铁、手

工管钳及单向板手等一些消防专用工具，并配备维修专用电话

等通讯工具。其余型设备根据现场实际需要临时调用。

4.维修保养计划

我们将按照周期维修保养规程的要求，安排水、电维修保

养人员负责周期巡检，并做好巡检记录。我们还将提供24小

时紧急维修服务，确保消防设施的正常运作。

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4.1维修保养合同签订后，维护保养人员有关材料应在3

天内送交业主备案。技术和维修人员应到现场对各消防系统进

行全面检查和试验，以熟悉掌握系统设备、技术性能和功能要

求。检查测试报告应在7天内向甲方提交，阐述系统现状、存

在问题及修复方案。在先进行修复系统的工作后，再进入维保

阶段。

4.2公司成立维保项目部，派遣专业人员对本工程进行维

护，详见2.2节。维修人员均经市公安消防局合格培训并获得

消防工程技术人员上岗证，特殊工种持有电工证、焊工证上岗。

4.3维修人员上岗前，项目经理及维修工程师应对维修班

组长、技术工人进行技术交底，介绍本工程的消防设施情况及

各种规章制度。