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黄石市城市规划管理技术规定--第1页
第三章建筑容量
3.1在城市规划区内新建、改建、扩建的建筑工程的建筑容量（含建
筑容积率和建筑密度，下同）应按照本章有关规定执行。
3.2新建、改建、扩建建筑工程的建筑容量不得超过附表2的规定。
3.3建筑基地面积不大于2公顷的成片开发区，应先确定建筑容量控
制指标。在不超过建筑容量控制的前提下，区内各地块的建筑容量可
参照本规定附表2的规定调整。
3.4建筑基地面积小于或等于2公顷的用地，其建筑容量控制指标在
经批准的有关规划设计中已确定的，应按已批准的规划执行（规划包
括控规、详规、城市设计及总平面设计等）。尚无经批准的有关规划
设计的，其建筑容量控制安附表2执行。
3.5附表2规定的指标中容积率、建筑密度为上限，适用于单一类型
的建筑基地，对混合类型的建筑基地，其建筑容量控制指标应将建筑
基地按使用性质分类的划分后，按不同类型分别执行；对难以分类执
行的建筑基地和综合楼基地，应按不同性质建筑的建筑面积比例和不
同的建筑容量控制指标换算建筑容量综合控制指标。
3.6对未列入附表2的科研机构、大中专院校、中小学校、体育场馆
以及医疗卫生、文化艺术、幼托等设施的建筑容量控制指标，应按有
关专业规定执行，但不应超过表2中相应居住建筑的控制指标。
3.7原有建筑的建筑容量控制指标已超出规定值的，不得在原有的建
筑基地X围内进行扩建、加层。
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第四章建筑间距
4.1建筑间距除必须符合消防、防震、卫生、环保、工程管线和建筑
保护等方面的要求外，应同时符合本章的规定。
4.2根据日照、通风的要求和本市建筑用地的实际情况，多层及低层
条式居住建筑（长度）24米）的间距符合下列规定：
一、多层及低层居住建筑平行布置（两建筑物之间的夹角30度）时
的间距：其间距在旧区不小于南侧建筑高度的0.9倍，新区不小于1.15
倍。
不平行的建筑以最窄处为准（下同）。
二、多层及低层居住建筑垂直布置时（60度两建筑物夹角90度）
的间距：不小于东南侧建筑高度的0.40.5倍，且最小值为9米。
多层居住建筑的山墙宽度必须小于等于15米，山墙宽度大于15米的
其间距按平行布置的居住建筑控制。
三、多层及低层居住建筑非平行也非垂直（指30度两建筑夹角60
度）时，其最窄处间距不小于南侧（或较高）建筑高度：旧区0.7倍，
最小值8米，新区0.8倍，最小值10米。
4.3多层或低层点式建筑（长度24米）遮挡居住建筑时，其间距应
符合下列规定：
一、当长高比小于等于1的其间距不小于0.9H。
二、当长高比在1.02.0之间的其间距不小于1.0H。
三、当长高比大于2.0的按条式建筑间距规定执行。
4.4多层及低层居住建筑的山墙间距应不小于较高建筑高度的0.4倍，
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且多层之间不得小于6米，低层之间最小不得小于4米。
4.5高层居住建筑与高、多、低层居住建筑的间距应符合以下规定：
一、平行布置的间距
1、平行布置南侧为高层时，当其长度小于等于40米，其间距应不小
于该建筑高度的0.8倍，且最小间距为24米；当建筑长度大于
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