第九章设备维修更新与租赁决策32课件讲解.pptx

第九章设备维修、更新与租赁决策;请列举常用施工设备和工程设备。;第九章设备维修、更新与租赁决策;9.1设备磨损与补偿决策;9.1设备磨损与补偿决策;（3）设备的综合磨损

设备的综合磨损是指同时存在有形磨损和无形磨损的损坏和贬值的综合情况。对任何特定的设备来说，这两种磨损必然同时发生和同时互相影响。某些方面的技术进步可能加快设备有形磨损的速度，例如高强度、高速度、大负荷技术的发展，必然使设备的物理磨损加剧。同时，某些方面的技术进步又可提供耐热、耐磨、耐腐蚀、耐振动、耐冲击的新材料，使设备的有形磨损减缓，但是其无形磨损加快。

;9.1设备磨损与补偿决策;1、某施工设备一年前购置后闲置至今，产生锈蚀。此间由于制造工艺改进，该种设备制造成本降低，其市场价格也随之下降，那么，该设备遭受了（）。

A、第一种有形磨损和第二种无形磨损B、第二种有形磨损和第一种无形磨损

C、第一种有形磨损和第一种无形磨损D、第二种有形磨损和第二种无形磨损;设备作为管理对象，必须考虑设备维修所花费的费用问题。维修活动愈频繁，设备的劣化和故障停机的损失也就愈小；而另一方面则是维修费用的增加。但如果维修活动开展的少或开展的不好，设备劣化将会加快，故障停机损失将会增加。若能使维修费用与设备劣化、故障停机损失之和接近最少程度，则维修活动规模是较为理想的。

1、检修计划的确定

（1）设备纳入检修计划的条件

SPM=B/A

式中：SPM——维修系数；

B——故障停机损失；

A——日常检修费用。

（2）制定合理的检修周期

方法：按运行台时计算法、数理统计法、费用损失系数法等。;2、维修费用的估算

直接费用：日常修理费用、设备检查费用、改善维护费用等；

间接费用：停产损失。

其他费用：进场的安装费用、调试费用等。;9.3设备更新决策;3、设备的寿命类型

（1）设备寿命类型

1）设备的自然寿命（物质寿命）

设备投入使用开始，直到因物质磨损严重而不能继续使用、报废为止所经历的全部时间。

2）设备的技术寿命

投备投入使用到因技术落后而被淘汰所延续的时间

3）设备的经济寿命

设备从投入使用开始，到继续使用在经济上不合理

而被更新所经历的时间。

;2、设备更新原则

（2）设备经济寿命计算

1）平均年费用法

当设备的现金流以考虑费用为主时，可用平均年费用（AAC）法。

AAC=（P－S）（A/P,i，n）+S·i+Yo+Ym

式中：AAC——平均年费用；

P——固定资产原值；

S——折旧期末资产净残值；Yo——平均年运营费用；

Ym——平均年维修费用；

;2、设备更新原则

（2）设备经济寿命计算

2）平均年盈利法

当项目的现金流量以考虑收入为主时，可用平均年盈利法（AAB）法

估算设备的经济寿命。

AABn=－（P－S）（A/P,i，n）+A－S·i

式中：AAB——平均年盈利；

P——固定资产原值；

S——折旧期末资产净残值；

A——年收益。;2、设备更新原则

（3）出现新设备条件下的更新决策方法

1）年费用比较法

在分析清楚收入、费用后，比较使用新、旧设备的年值。

2）更新收益率法

分析清楚收入、费用后，用更新（差额）内部收益率比较，

更新（差额）部收益率大于i0则选择更新。;9.3设备更新决策;1、设备租赁与购买分析

（1）设备租赁概念

设备租赁是设备使用者（承租人）按照合同规定，按期向设备所有者

（出租人）支付一定费用，而取得设备使用权的一种经济活动；有融资租赁

和经营租赁两种方式。

（2）设备租赁的决策分析

1）支付方式

2）筹资方式

3）使用方式

（3）影响租赁或购买决策的主要因素

;2、租赁决策分析

（1）租赁与购买决策分析

在设备所得到的收入相同的条件下，将租赁成本和购买成本进行比较，若寿命期相同时采用现值法，设备寿命期不同时采用年值法。

（2）租赁价格与支付构成

?租赁保证金

?担保费

?租金

;9.5设备现代化改装及其技术经济分析