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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度租赁合同期房租上涨合法调整与法律风险防范协议

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的目的与意义

2.房屋租赁基本情况

2.1房屋基本信息

2.2租赁双方信息

2.3租赁期限

3.租金调整依据与计算方法

3.1租金调整的法律依据

3.2租金调整的计算公式

3.3租金调整的生效时间

4.租金支付方式与时间

4.1支付方式

4.2支付时间

4.3逾期支付处理

5.房屋使用与维护责任

5.1房屋使用规定

5.2房屋维护责任

5.3维修费用的承担

6.合同解除与违约责任

6.1合同解除条件

6.2违约责任承担

7.争议解决方式

7.1争议解决原则

7.2争议解决途径

8.法律适用与管辖

8.1合同适用的法律

8.2争议管辖法院

9.合同生效与终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

10.其他约定事项

10.1不可抗力

10.2合同附件

11.合同签订日期与地点

11.1签订日期

11.2签订地点

12.合同份数与保管

12.1合同份数

12.2合同保管责任

13.合同附件清单

13.1附件一：房屋租赁基本情况表

13.2附件二：租金调整计算表

13.3附件三：合同解除条件及违约责任表

14.合同签署与生效

14.1签署主体

14.2生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

1.1.1《中华人民共和国合同法》

1.1.2《中华人民共和国城市房地产管理法》

1.1.3《中华人民共和国民法典》

1.2合同订立的目的与意义

1.2.1明确租赁双方的权利义务

1.2.2确保租金调整的合法性和合理性

1.2.3防范租赁过程中的法律风险

2.房屋租赁基本情况

2.1房屋基本信息

2.1.1房屋坐落地址：[具体地址]

2.1.2房屋面积：[具体面积]平方米

2.1.3房屋结构：[具体结构]

2.2租赁双方信息

2.2.1出租方：[出租方全称]，法定代表人：[法定代表人姓名]，联系电话：[联系电话]

2.2.2承租方：[承租方全称]，法定代表人：[法定代表人姓名]，联系电话：[联系电话]

2.3租赁期限

2.3.1租赁起始日期：[起始日期]

2.3.2租赁终止日期：[终止日期]

3.租金调整依据与计算方法

3.1租金调整的法律依据

3.1.1《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十一条

3.1.2《中华人民共和国合同法》第一百五十九条

3.2租金调整的计算公式

3.2.1租金调整公式：[具体计算公式]

3.2.2调整因素：[具体调整因素]

3.3租金调整的生效时间

3.3.1租金调整生效日期：[生效日期]

4.租金支付方式与时间

4.1支付方式

4.1.1采用银行转账方式支付租金

4.1.2每月[具体日期]前支付当月租金

4.2支付时间

4.2.1支付时间：每月[具体日期]前

4.2.2逾期支付：[逾期支付处理方式]

4.3逾期支付处理

4.3.1逾期支付租金，每日按应支付租金的[具体百分比]支付滞纳金

5.房屋使用与维护责任

5.1房屋使用规定

5.1.1承租方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构

5.1.2承租方不得在房屋内从事违法活动

5.2房屋维护责任

5.2.1房屋日常维护由承租方负责

5.2.2大修费用由出租方承担

5.3维修费用的承担

5.3.1维修费用在维修完成后，由维修责任方承担

6.合同解除与违约责任

6.1合同解除条件

6.1.1出租方有证据证明承租方严重违反合同约定的，有权解除合同

6.1.2承租方有证据证明出租方严重违反合同约定的，有权解除合同

6.2违约责任承担

6.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方损失

6.2.2违约责任的具体承担方式：[具体承担方式]

7.争议解决方式

7.1争议解决原则

7.1.1坚持合法、公正、公平、自愿的原则

7.1.2争议解决途径：[具体解决途径]

7.2争议解决途径

7.2.1争议发生后，双方应友好协商解决

7.2.2协商不成的，可以向合同约定的法院提起诉讼

8.法律适用与管辖

8.1合同适用的法律

8.1.1本合同适用中华人民共和国法律

8.1.2任何与合同相关的法律解释和适用，均以中华人民共和国法律为准

8.2争议管辖法院

8.2.1任何因本合同引起的或与本合同有关的争议