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咖啡屋租赁合同风险防范3篇.docxVIP

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咖啡屋租赁合同风险防范

本合同目录一览

1.租赁双方基本信息

1.1.租赁方基本信息

1.2.承租方基本信息

2.租赁标的物

2.1.租赁物概述

2.2.租赁物权属证明

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期

3.2.租赁终止日期

3.3.租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1.租金金额

4.2.支付方式

4.3.逾期支付处理

5.租赁物维护及保养

5.1.租赁物维护责任

5.2.租赁物保养责任

5.3.维修费用承担

6.违约责任

6.1.违约情形

6.2.违约责任承担

6.3.违约金计算

7.租赁物转租及转借

7.1.转租条件

7.2.转借条件

7.3.转租/转借审批

8.租赁物占用及使用

8.1.占用范围

8.2.使用范围

8.3.使用限制

9.合同解除

9.1.合同解除条件

9.2.合同解除程序

9.3.合同解除后的处理

10.争议解决

10.1.争议解决方式

10.2.争议解决机构

10.3.争议解决费用

11.合同生效及终止

11.1.合同生效条件

11.2.合同终止条件

11.3.合同终止后的处理

12.其他约定

12.1.不可抗力

12.2.合同附件

12.3.通知送达

13.合同附件

13.1.租赁物清单

13.2.租赁物权属证明复印件

13.3.其他相关文件

14.合同签署及生效日期

第一部分:合同如下:

第一条租赁双方基本信息

1.1租赁方基本信息

租赁方名称:_________________________

租赁方住所:_________________________

法定代表人:_________________________

联系电话:_________________________

1.2承租方基本信息

承租方名称:_________________________

承租方住所:_________________________

法定代表人:_________________________

联系电话:_________________________

第二条租赁标的物

2.1租赁物概述

租赁物名称:咖啡屋

租赁物地址:_________________________

租赁物面积:_________________________

租赁物现状:_________________________

2.2租赁物权属证明

租赁方应提供租赁物的权属证明文件,包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。

第三条租赁期限

3.1租赁起始日期

租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2租赁终止日期

租赁期限届满后,如承租方愿意继续租赁,应提前__个月向租赁方提出书面续租申请。

3.3租赁期限变更

租赁期限如有变更,双方应书面协商一致,并签订补充协议。

第四条租金及支付方式

4.1租金金额

租赁期间,租金总额为人民币____元整。

4.2支付方式

租金支付方式为每月支付一次,具体支付日期为每月__日。

4.3逾期支付处理

如承租方逾期支付租金,应向租赁方支付每日万分之五的滞纳金。

第五条租赁物维护及保养

5.1租赁物维护责任

租赁方负责租赁物的日常维护,确保租赁物处于良好状态。

5.2租赁物保养责任

承租方应妥善使用租赁物,保持租赁物整洁,并承担租赁物的保养责任。

5.3维修费用承担

租赁物在租赁期间因正常使用发生的维修费用,由租赁方承担;因承租方使用不当造成的损坏,维修费用由承租方承担。

第六条违约责任

6.1违约情形

(1)承租方未按时支付租金;

(2)承租方损坏租赁物;

(3)承租方擅自改变租赁物用途;

(4)其他违反本合同约定的事项。

6.2违约责任承担

违约方应承担相应的违约责任,包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

6.3违约金计算

违约金按每日租金的万分之五计算。

第七条租赁物转租及转借

7.1转租条件

承租方如需转租,应事先征得租赁方书面同意,并签订书面转租协议。

7.2转借条件

承租方如需转借,应事先征得租赁方书面同意,并签订书面转借协议。

7.3转租/转借审批

租赁方有权对转租/转借申请进行审批,如不同意,承租方应立即停止转租/转借行为。

第八条租赁物占用及使用

8.1占用范围

承租方有权占用租赁物,用于咖啡屋的经营活动。

8.2使用范围

承租方仅限于在租赁物内进行咖啡屋的经营活动,不得擅自改变租赁物的结构和使用

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