咖啡屋租赁合同风险防范3篇.docxVIP

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

咖啡屋租赁合同风险防范

本合同目录一览

1.租赁双方基本信息

1.1.租赁方基本信息

1.2.承租方基本信息

2.租赁标的物

2.1.租赁物概述

2.2.租赁物权属证明

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期

3.2.租赁终止日期

3.3.租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1.租金金额

4.2.支付方式

4.3.逾期支付处理

5.租赁物维护及保养

5.1.租赁物维护责任

5.2.租赁物保养责任

5.3.维修费用承担

6.违约责任

6.1.违约情形

6.2.违约责任承担

6.3.违约金计算

7.租赁物转租及转借

7.1.转租条件

7.2.转借条件

7.3.转租/转借审批

8.租赁物占用及使用

8.1.占用范围

8.2.使用范围

8.3.使用限制

9.合同解除

9.1.合同解除条件

9.2.合同解除程序

9.3.合同解除后的处理

10.争议解决

10.1.争议解决方式

10.2.争议解决机构

10.3.争议解决费用

11.合同生效及终止

11.1.合同生效条件

11.2.合同终止条件

11.3.合同终止后的处理

12.其他约定

12.1.不可抗力

12.2.合同附件

12.3.通知送达

13.合同附件

13.1.租赁物清单

13.2.租赁物权属证明复印件

13.3.其他相关文件

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

第一条租赁双方基本信息

1.1租赁方基本信息

租赁方名称：_________________________

租赁方住所：_________________________

法定代表人：_________________________

联系电话：_________________________

1.2承租方基本信息

承租方名称：_________________________

承租方住所：_________________________

法定代表人：_________________________

联系电话：_________________________

第二条租赁标的物

2.1租赁物概述

租赁物名称：咖啡屋

租赁物地址：_________________________

租赁物面积：_________________________

租赁物现状：_________________________

2.2租赁物权属证明

租赁方应提供租赁物的权属证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。

第三条租赁期限

3.1租赁起始日期

租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2租赁终止日期

租赁期限届满后，如承租方愿意继续租赁，应提前__个月向租赁方提出书面续租申请。

3.3租赁期限变更

租赁期限如有变更，双方应书面协商一致，并签订补充协议。

第四条租金及支付方式

4.1租金金额

租赁期间，租金总额为人民币____元整。

4.2支付方式

租金支付方式为每月支付一次，具体支付日期为每月__日。

4.3逾期支付处理

如承租方逾期支付租金，应向租赁方支付每日万分之五的滞纳金。

第五条租赁物维护及保养

5.1租赁物维护责任

租赁方负责租赁物的日常维护，确保租赁物处于良好状态。

5.2租赁物保养责任

承租方应妥善使用租赁物，保持租赁物整洁，并承担租赁物的保养责任。

5.3维修费用承担

租赁物在租赁期间因正常使用发生的维修费用，由租赁方承担；因承租方使用不当造成的损坏，维修费用由承租方承担。

第六条违约责任

6.1违约情形

（1）承租方未按时支付租金；

（2）承租方损坏租赁物；

（3）承租方擅自改变租赁物用途；

（4）其他违反本合同约定的事项。

6.2违约责任承担

违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

6.3违约金计算

违约金按每日租金的万分之五计算。

第七条租赁物转租及转借

7.1转租条件

承租方如需转租，应事先征得租赁方书面同意，并签订书面转租协议。

7.2转借条件

承租方如需转借，应事先征得租赁方书面同意，并签订书面转借协议。

7.3转租/转借审批

租赁方有权对转租/转借申请进行审批，如不同意，承租方应立即停止转租/转借行为。

第八条租赁物占用及使用

8.1占用范围

承租方有权占用租赁物，用于咖啡屋的经营活动。

8.2使用范围

承租方仅限于在租赁物内进行咖啡屋的经营活动，不得擅自改变租赁物的结构和使用