二零二五年度智能化办公大楼租赁服务协议3篇.docx

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度智能化办公大楼租赁服务协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.2术语解释

2.双方信息

2.1出租方信息

2.2承租方信息

3.租赁物描述

3.1办公大楼的基本情况

3.2租赁物设施与设备

4.租赁期限与租金

4.1租赁期限

4.2租金金额及支付方式

5.租赁物使用与管理

5.1使用规定

5.2管理责任

6.租赁物的维护与保养

6.1维护责任

6.2保养责任

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

8.不可抗力

8.1不可抗力事件定义

8.2不可抗力事件处理

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

10.合同的生效、变更与解除

10.1合同生效条件

10.2合同变更程序

10.3合同解除条件

11.合同附件

11.1附件一：租赁物清单

11.2附件二：租金支付计划表

12.其他约定

12.1合同签署

12.2通知与送达

12.3法律适用与争议管辖

13.合同附件

13.1附件一：租赁物清单

13.2附件二：租金支付计划表

14.合同签署日期与地点

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.1.1出租方指（出租方名称），注册地址为（出租方地址），法定代表人为（出租方法定代表人姓名）。

1.1.2承租方指（承租方名称），注册地址为（承租方地址），法定代表人为（承租方法定代表人姓名）。

1.1.3租赁物指位于（租赁物地址）的智能化办公大楼，包括但不限于建筑本体及其附属设施和设备。

1.1.4租金指承租方按照本合同约定向出租方支付的租赁费用。

1.1.5租赁期限指本合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期的期间。

1.1.6不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

1.2术语解释

1.2.1正常使用指根据租赁物的用途，在正常工作时间内使用租赁物，不进行任何破坏性或不当使用。

1.2.2设施设备指租赁物内的电梯、空调、消防系统、照明、通讯等设施和设备。

2.双方信息

2.1出租方信息

出租方名称：（出租方名称）

注册地址：（出租方地址）

法定代表人：（出租方法定代表人姓名）

联系电话：（出租方联系电话）

2.2承租方信息

承租方名称：（承租方名称）

注册地址：（承租方地址）

法定代表人：（承租方法定代表人姓名）

联系电话：（承租方联系电话）

3.租赁物描述

3.1办公大楼的基本情况

租赁物位于（租赁物地址），为（建筑类型）建筑，建筑面积为（建筑面积）平方米，层数为（层数）层。

3.2租赁物设施与设备

租赁物配备有电梯、中央空调、消防系统、照明、通讯、网络等设施和设备，具体清单详见附件一。

4.租赁期限与租金

4.1租赁期限

本合同租赁期限自（租赁开始日期）起至（租赁结束日期）止，共计（租赁期限）年。

4.2租金金额及支付方式

租金总额为人民币（租金金额）元，按年支付，每年支付日期为（支付日期），支付方式为银行转账。

5.租赁物使用与管理

5.1使用规定

承租方应按照租赁物的用途和设计标准进行使用，不得进行任何破坏性或不当使用。

5.2管理责任

出租方负责租赁物的整体管理，包括但不限于设施设备的维护、公共区域的清洁和安全等。

6.租赁物的维护与保养

6.1维护责任

出租方负责租赁物的设施设备的日常维护和保养。

6.2保养责任

承租方负责租赁物的日常清洁和保养，保持租赁物的整洁和良好状态。

8.不可抗力

8.1不可抗力事件定义

本合同所称不可抗力事件，是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

8.2不可抗力事件处理

8.2.1当发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

8.2.2在不可抗力事件持续期间，本合同的履行应暂停，直至不可抗力事件消除或解除。

8.2.3不可抗力事件导致合同无法履行或履行成本显著增加时，双方可协商变更或解除合同，并免除违约责任。

9.争议解决

9.1争议解决方式

双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

9.2争议解决程序

9.2.1提起诉讼前，双方应给予对方至少（时间）日的书面通知，要求对方在通知送达后（时间）日内解决争议。

9.2.2如在规定时间内未能解决争议，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。