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?合同编号：

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：，房屋结构及面积：，房屋所有权证号：。

1.2乙方租赁房屋用途：。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋交付及维修

5.1甲方应在合同签订后__日内将房屋交付给乙方使用。

5.2交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施进行验收，填写《房屋验收单》。如有损坏或不符合约定，甲方应在__日内负责修复或赔偿。

5.3租赁期间，房屋及附属设施的正常维护维修责任由甲方承担。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。

六、合同的变更和解除

6.1合同履行期间，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当月租金的__%。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：

甲方联系人：乙方联系人：

联系电话：联系电话：

签订日期：年__月__日签订日期：年__月__日

注意事项：

1.仔细阅读并理解合同的全部条款，确保双方对合同内容有清晰的理解和共识。

2.确认合同中的房屋基本信息、租赁期限、租金及支付方式、押金、房屋交付及维修、合同的变更和解除、违约责任、争议解决等关键条款是否符合双方的实际需求和法律规定。

3.确保甲乙双方的联系人和联系电话准确无误，以便在合同履行过程中能够及时沟通。

4.在签订合同之前，充分沟通并明确双方的权利和义务，避免因误解或沟通不畅导致的纠纷。

5.签订合同后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，如有变更或解除合同的需求，应书面协议并经双方签字盖章确认。

解决办法：

1.如对合同内容有疑问或需要修改，应及时与对方沟通，共同协商解决。

2.如发生纠纷，应友好协商解决，双方尽量达成一致意见。

3.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。

法律名词及名词解释：

1.出租人（甲方）：房屋的所有权人，将房屋出租给承租人使用。

2.承租人（乙方）：租赁甲方的房屋，有权按照合同约定使用和占有房屋。

3.租赁期限：双方约定的租赁时间长度，自合同生效之日起至合同终止日止。

4.租金：乙方按照约定支付给甲方的房屋使用费。

5.押金：乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的一定金额的钱财。

6.房屋交付：甲方将房屋及附属设施按照合同约定条件交付给乙方使用。

7.维修责任：甲方在租赁期间对房屋及附属设施的正常维护维修责任，乙方因使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承