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小额融易贷业务管理办法（含抵押类、担保类、结算类）

第一节中国x银行小额融易贷（抵押类）业务管理办法（试行）

第一章总则

第一条为深入贯彻“小额化、分散化、标准化、便利化”的业务理念，推

动中国x银行小额抵押业务稳步健康发展，积极培育和巩固基础客户群体，根据

相关法律法规和x银行授信政策，结合业务实际，制定本办法。

第二条本办法所称小额融易贷（抵押类）业务是指x银行为满足小微企业

客户快捷、便利的融资需求，在分析、预测企业第一还款来源可靠的基础上主要

依据提供足额有效的抵押担保而办理的信贷业务。

第三条小额融易贷（抵押类）业务信贷资金用于满足小微企业客户日常生

产经营资金周转。

第二章业务细则

第四条适用范围

符合x银行授信政策要求，且能够提供x银行认可的资产作抵押担保的对公

小微企业客户授信适用本办法。分行属地以外客户或以属地以外抵押担保的授信

不适用本办法。

第五条准入标准

申请小额融易贷（抵押类）业务的企业应具备以下基本条件：

（一）成立年限在1年以上，有固定住所和经营场所，有稳定的供销渠道，

生产经营符合国家法律法规及银行信贷政策；

（二）经工商管理登记机关登记注册的企业法人，企业管理基本规范，依法

进行税务登记，照章纳税等；

（三）企业法人代表或实际控制人从业经历在3年以上，且还款意愿良好、

无不良信用记录，通过贷款卡年检；

（四）企业须满足《中国x银行小额融易贷（抵押类）业务打分卡》得分不

低于60分，或在我行信用评级应在B-级（含）以上；

（五）x银行规定的其他条件。

第六条禁入企业

（一）不符合国家产业政策或环保政策的企业；

（二）经营范围属国家明令禁止的产品或项目的企业；

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（三）产能过剩行业企业（以x银行行业投向政策为准）；

（四）不符合x银行发展战略导向及信贷政策要求的企业。

第七条贷款金额

经营机构应根据企业的经营水平、综合还款能力和抵押物所处位置、评估价

值综合确定贷款金额，单户授信敞口不超过500万元。

第八条抵押物

办理小额融易贷（抵押类）业务的抵押物应为借款企业、企业实际控制人或

其他第三方（房地产开发企业及其控股企业除外）拥有完全产权的物业，应具备

产权明晰、能办理有效抵押登记手续、能独立处置、抵押物仅抵押给x银行或光

以大银行为第一顺位抵押人等特点，具体内容包括：

（一）抵押物类型

1、商品房（含普通住宅、高档住宅、别墅、配套车位）

商品房交付使用期限应不超过20年（含），其中普通住宅交付使用期限可放

宽至25年；

产权人为自然人的普通住宅，商品房应不属于产权人及其直系家属生活所必

须的居住房屋。

2、商用物业（商铺、办公写字楼）

商用物业交付使用期限应不超过20年（含）。

3、以出让方式取得的土地使用权；

以下土地使用权不在抵押融易贷业务范畴：