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?共同租赁协议2024年

合同编号：__________

甲方（出租人）：__________

身份证号：__________

通讯地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租人）：__________

身份证号：__________

通讯地址：__________

联系电话：__________

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：__________

1.2房屋结构及面积：__________

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为违约金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏房屋设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

六、甲方权利和义务

6.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

6.2甲方应在租赁期内负责房屋的物业管理和维修，确保房屋及附属设施的正常使用。

6.3甲方有权在租赁期满后收回房屋。

七、乙方权利和义务

7.1乙方有权按照合同约定使用房屋，并要求甲方履行维修义务。

7.2乙方应按时支付租金、押金及合同约定的其他费用。

7.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事违法活动。

八、合同的变更和解除

8.1双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式，经双方签字盖章后生效。

8.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，收回房屋。

九、违约责任

9.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

十、争议解决

10.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

注意事项：

1.确保房屋产权清晰，无权属纠纷。

2.明确租赁期限，以及续租条件和程序。

3.规定租金支付方式、时间及逾期支付的违约责任。

4.确定押金数额，以及退还条件和程序。

5.规定房屋使用和维修的责任主体。

6.明确双方变更和解除合同的条件和程序。

7.规定违约责任及争议解决方式。

解决办法：

1.在合同中详细列明房屋的基本信息，并由甲方保证产权无瑕疵。

2.设定明确的租赁期限，对续租条件和程序进行约定。

3.制定详细的租金支付条款，包括金额、支付方式和时间，以及违约金的比例。

4.双方协商确定押金数额，并在合同中明确退还押金的条件和程序。

5.在合同中分别规定甲乙双方在房屋使用和维修方面的权利和义务。

6.双方应书面同意任何合同变更或解除，并按照约定的程序执行。

7.在合同中规定违约责任，并约定通过协商或诉讼的方式解决争议。

法律名词解释：

出租人：指拥有房屋所有权或使用权，将房屋出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。

承租人：指向出租人支付租金，使用出租房屋的自然人、法人或其他组织。

租赁期限：指出租人和承租人约定的房屋租赁的有效时间。

押金：指承租人为保障合同履行，向出租人支付的一定数额的钱款，用于赔偿出租人可能遭受的损失。

违约金：指合同当事人违反合同约定时，应向对方支付的作为惩罚的钱款。

争议解决：指当合同双方在合同执行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。

场合一：乙方有小孩需要在家学习，需要一个安静的环境

补充条款：

场合二：乙方饲养宠物

补充条款：

乙方告知甲方，其在租赁期间需要饲养宠物。甲方同意乙方饲养宠物，但乙