商办项目交付评估体系.pptx

金地商置2020年第三方商办项目交付评估体系;商办项目交付评估体系——体系构成;商办项目交付评估体系——体系构成;商办项目交付评估体系——体系构成;商办项目交付评估体系——体系构成;商办项目交付评估体系——体系构成;;;;;;;;;;;;;;;;;;;商办项目交付评估体系——评估条件;扣分原则

对观感的缺陷问题，通过定性及定量的方式进行判断。

问题的定性：严重（对后期交付影响较大，无整改，在0-60分区间），一般（对后期交付存在一定影响，但是不易整改，在21-80分区间），轻微（对后期交付影响较小，易及时整改，在41-100分区间）。

问题的定量：个别（仅1-2处问题）、局部（3-5处问题）、普遍（5处以上问题），对于单项问题，以问题的严重程度进行判断。

各分项同时存在轻微、一般及严重问题时以扣分最低分为准，判定为该分项最终得分。;1）为确保第三方评估机构的公正、独立性，在项目评估期间，禁止各项目部采取一切诱导、干扰第三方评估机构进行公正、独立的项目评估，商置工程部将随机进行抽查，一经发现存在弄虚作假、有违公正的现象，将采取罚分、集团通报批评等处罚措施。

2）严禁瞒报、谎报项目施工进度，如发现上报的施工进度存在瞒报、谎报或有严重偏差的现象时，对总分进行75%打折处理。

3）严禁各类贿赂行为，如有送礼品、购物卡、现金及宴请招待等情况（不分甲方、监 理、施工单位），对总分进行50%打折处理。

4）严禁妨碍检查评估工作的行为，项目人员在评估人员检查过程中，如有仪器无法提供（该被检查项为0分）、调整评估楼号、楼层号码标示牌等情况，对总分进行75%打折处理。

5）当参加人员对现场条件、实测方法、实测数据、评判标准等存在异议时，经城市公司工程管理部协调未能达成一致意见的，需即时报商置工程管理部沟通协调。

6）每份原始数据项目部工程负责人都需要当场签字认可，如签字确认前有问题需及时提出，签字后提出无效。;感谢