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?养猪场地租赁服务合同2024年

合同编号：__________

甲方（出租方）：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有合法权属的养猪场地，乙方因业务发展需求，愿就养猪场地租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁场地

1.1甲方出租给乙方的养猪场地位于__________，占地面积为__________平方米。

1.2乙方租赁该场地用于养猪业务，租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

第二条租金及支付方式

2.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：__________元/平方米/年。

2.2乙方应于租赁期限开始前支付首期租金，以后每半年支付一次租金，每次支付人民币（大写）：____元整（小写）：__________元。

2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_____%作为滞纳金。

第三条甲方权利与义务

3.1甲方保证出租的场地符合国家相关法律法规的规定，具备养猪所需的条件。

3.2甲方应保证租赁期间场地的正常使用，如因甲方原因导致场地无法正常使用，甲方应承担相应的违约责任。

3.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，但乙方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法经营活动。

第四条乙方权利与义务

4.1乙方有权按照约定用途使用租赁场地，并保证租赁期满后恢复场地原状。

4.2乙方应按照约定支付租金，并承担场地租赁期间的水电费、物业管理费等相关费用。

4.3乙方应遵守国家相关法律法规，合法经营，不得从事违法经营活动。

第五条场地使用及维修

5.1乙方在使用场地期间，应合理使用，爱护场地设施，如因乙方原因导致场地设施损坏，乙方应承担维修费用。

5.2甲方负责场地的维修及保养，乙方应协助甲方进行维修及保养工作。

第六条保险责任

6.1乙方应在租赁期间为场地及设施投保，保险费用由乙方承担。

6.2乙方在租赁期间发生保险事故，应按照保险合同约定及时处理，并通知甲方。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。

7.2乙方逾期支付租金累计超过____个月，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及滞纳金。

第八条合同解除与终止

8.1在租赁期限内，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除或终止本合同。

8.2本合同到期后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，双方协商一致后，可续签租赁合同。

第九条争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项：

1.权属清晰：确保甲方出租的场地具有合法的所有权或使用权，避免日后因权属纠纷导致合同无效。

2.合同主体资格：甲乙双方应具备相应的民事权利能力和民事行为能力，否则合同可能无效。

3.租赁期限：明确租赁起止日期，注意租赁期限不得超过土地使用权剩余年限。

4.租金及支付方式：租金金额、支付方式和时间需具体明确，以防日后发生纠纷。

5.场地使用与维修：明确双方对场地设施的使用、维修和保养责任，避免责任不清。

6.保险责任：乙方应按约购买保险，确保租赁期间的风险控制。

7.违约责任：明确双方违约时的责任，包括但不限于逾期支付租金的滞纳金计算方式。

8.争议解决：事先约定争议解决方式，如协商、调解或诉讼。

解决办法：

1.权属问题：在合同签订前，甲乙双方应进行场地权属调查，确保出租方拥有合法权属。

2.主体资格：甲乙双方应提供有效的营业执照或身份证明，确认其合法经营和签订合同的能力。

3.租赁期限：双方应遵守土地使用权剩余年限，合理约定租赁期限。

4.租金纠纷：可通过协商或仲裁解决，必要时可依据合同约定申请法院强制执行。

5.场地使用与维修：双方应定期检查场地设施，及时沟通维修事宜，必要时可请第三方专业机构进行评估。

6.保险责任：乙方应及时购买保险，并向甲方提供保险单据，确保租赁期间的风险控制。

7.违约责任：一方违约时，另一方应书面通知违约方，要求其在规定时间内纠正违约行为，否则可按照合同约定采取法律手段。

8.争议解决：双方应通过友好协商解决争议，如协商不成，可按照合同约定选择仲裁或诉讼。

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