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?合同编号：

房屋合同协议书

甲方（出租方）：

姓名/名称：

地址：

联系电话：

身份证号码/营业执照号码：

乙方（承租方）：

姓名/名称：

地址：

联系电话：

身份证号码/营业执照号码：

鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的房屋，并遵守相关法律法规，双方达成如下协议：

第一条房屋描述

1.1甲方出租的房屋位于，房屋结构及面积为。

1.2乙方租赁的房屋包括：。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付每月租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

3.2乙方支付租金的方式为每月底前将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息为：。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲方未按照约定提供房屋或未按时维修房屋，造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

7.3乙方未按照约定支付租金或提前解除本合同，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__%。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：日期：年月日

乙方（签字/盖章）：日期：年月日

特此说明，本合同未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更、解除或终止本合同。

注意事项及解决办法：

1.注意事项：

确保所有填写的信息真实、准确，避免因信息不实导致的合同无效或纠纷。

仔细阅读并理解合同条款，特别是关于租金、押金、维修责任等关键内容。

双方应明确租赁物的交付时间和条件，以及租赁期满后的归还要求。

注意合同中关于违约责任和争议解决方式的条款，确保自身权益得到保障。

确保合同中有关于租金调整机制的明确约定，以避免后续因租金上涨引发的争议。

如果合同中存在不明确或模糊的条款，应在签订前与对方协商清楚，并进行书面补充。

2.解决办法：

对于信息真实性的问题，可以通过身份验证和现场核实来确保。

对于条款理解上的问题，可以通过咨询法律专业人士或要求对方解释澄清。

对于交付和归还问题的争议，可以通过录像或照片等方式记录租赁物的状态，以作为证据。

对于违约责任和不明确条款的问题，可以通过协