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租赁协议商业空间租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

公司名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

乙方（承租方）：

公司名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

第一章总则

1.1合同主体

1.1.1甲方为商业空间的所有权人，拥有该商业空间的独立处置权。

1.1.2乙方为租赁该商业空间的合法承租方，具备相应的经营资质。

1.2合同目的

1.2.1甲方同意将商业空间出租给乙方使用，乙方同意按照本合同约定支付租金及履行其他相关义务。

1.3合同适用范围

1.3.1本合同适用于双方在租赁商业空间过程中所产生的一切权利、义务关系。

1.3.2本合同未明确规定的事项，双方应遵循诚实信用原则，友好协商解决。

第二章商业空间描述

2.1商业空间位置

2.1.1商业空间位于__________，具体地址为__________。

2.2商业空间面积

2.2.1商业空间总面积为__________平方米，包括__________平方米的室内面积和__________平方米的室外面积。

2.3商业空间用途

2.3.1乙方租赁该商业空间用于__________经营活动。

第三章租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.1.1租赁期限自__________起至__________止，共计__________个月。

3.2租金

3.2.1乙方每月应支付甲方租金人民币__________元，每季度支付一次，共计人民币__________元。

3.3租金支付方式

3.3.1乙方应在每月__________日前，将租金支付至甲方指定的账户。

第四章权利与义务

4.1甲方权利与义务

4.1.1甲方有义务保证商业空间的权属清晰，不存在任何权属纠纷。

4.1.2甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的租金。

4.2乙方权利与义务

4.2.1乙方有权在租赁期限内合法使用商业空间进行经营活动。

4.2.2乙方应按照本合同约定支付租金，并承担商业空间的使用费用。

第五章违约责任

5.1甲方违约责任

5.1.1甲方未按约定提供商业空间，导致乙方无法正常使用，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为一个月租金的__________%。

5.2乙方违约责任

5.2.1乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为欠付租金的__________%。

5.3不可抗力

5.3.1由于不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。但双方应尽快恢复合同履行，并协商解决由此产生的损失。

第六章维修与保养

6.1甲方维修保养义务

6.1.1甲方负责商业空间主体结构的定期检查和维修，保证其安全性和适用性。

6.1.2甲方应在接到乙方关于商业空间设施故障的合理通知后，及时进行维修。

6.2乙方维修保养义务

6.2.1乙方负责商业空间内部设施的日常保养，以及因使用不当造成的损坏维修。

6.2.2乙方应合理使用商业空间内的设施，造成损坏的，乙方应承担维修费用。

第七章保险

7.1保险责任

7.1.1甲方应负责购买商业空间主体结构的财产保险，保险范围包括火灾、自然灾害等风险。

7.1.2乙方应负责购买商业空间内部财产的保险，保险范围包括盗窃、意外损坏等风险。

7.2保险赔偿

7.2.1甲方或乙方购买的保险，在保险发生时，赔偿款项应用于修复或替代受损部分。

7.2.2保险赔偿不足以覆盖损失时，由责任方按照本合同约定承担剩余损失。

第八章安全与卫生

8.1安全管理

8.1.1甲方应保证商业空间的安全设施符合国家相关安全标准。

8.1.2乙方应遵守甲方制定的安全管理制度，并对员工进行安全培训。

8.2卫生管理

8.2.1乙方应负责商业空间内部的日常清洁卫生工作。

8.2.2乙方应保证经营活动符合国家卫生标准，不造成环境污染。

第九章合同的变更与解除

9.1合同变更

9.1.1本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式确认。

9.1.2任何一方未经对方同意，单方面变更合同内容均视为无效。

9.2合同解除

9.2.1在租赁期限内，除非本合同有明确规定，否则任何一方不得单方面解除合同。

9.2.2双方协商一致可提前解除合同，但应提前__________天书面通知对方。

第十章争议解决

10.1争议解决方式

10.1.1对于本合同履行过程中产生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

10.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2法律适用

10.2.