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?农家乐低价转让出租合同范本2024年

合同编号：__________

甲方（转让出租方）：__________

身份证号：____________

通讯地址：____________

联系电话：____________

乙方（受让承租方）：__________

身份证号：____________

通讯地址：____________

联系电话：____________

第一条标的描述

1.2甲方保证标的权属清晰，无任何争议、抵押、查封、租赁等权利瑕疵。

第二条转让出租事项

2.1甲方同意将标的转让出租给乙方，乙方同意受让承租该标的。

2.2转让出租期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.3乙方在租赁期间，享有标的的占有、使用、收益权利，但不得改变标的的用途。

第三条转让出租费用

3.1乙方应支付给甲方的转让出租费用为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

3.2乙方应在合同签订之日起_______日内，一次性支付完毕转让出租费用。

3.3乙方逾期支付转让出租费用的，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款金额的_______%作为滞纳金。

第四条交付及验收

4.1甲方应在合同生效之日起_______日内，将标的交付给乙方。

4.2乙方应对标的进行验收，确认标的状况良好，无损坏、遗漏等情况。

4.3乙方在验收合格后，应签署《验收确认书》。

第五条维修及保养

5.1乙方在租赁期间，应合理使用标的，并负责标的的日常维修及保养。

5.2乙方在租赁期间，因使用不当造成标的损坏的，应承担修复费用。

第六条保险及安全

6.1乙方应按照国家有关规定，为标的购买相应的保险。

6.2乙方应确保标的在使用过程中的安全，如发生安全事故，应立即采取措施，并报告甲方。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任。

7.2甲方违反本合同，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权解除合同。

7.3乙方违反本合同，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权提前解除合同。

第八条合同解除与终止

8.1在合同期限内，甲乙双方经协商一致，可以解除或终止本合同。

8.2甲方在合同期限内，未经乙方同意，不得将标的转让给第三方。

8.3乙方在合同期限内，未经甲方同意，不得将标的转租给第三方。

第九条争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2若甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他事项

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（转让出租方）：__________

签字（或盖章）：__________

签订日期：_______年_______月_______日

乙方（受让承租方）：__________

签字（或盖章）：__________

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项：

1.权属确认：在签订合同前，乙方应确保甲方对标的拥有完整的所有权及使用权，无任何权利瑕疵。

2.转让出租费用：明确转让出租费用的支付方式、金额及支付期限，逾期支付的滞纳金标准。

3.交付验收：乙方应对标的进行验收，确认标的状况良好，确保交付符合约定条件。

4.维修保养：乙方应合理使用标的，并负责日常的维修保养工作，避免因使用不当导致的损坏。

5.保险及安全：乙方应按照国家规定购买相应保险，确保在使用过程中的安全。

6.合同解除与终止：明确合同解除或终止的条件和程序，以及双方在合同期限内的权利和义务。

7.争议解决：约定合同争议的解决方式，包括友好协商和诉讼。

解决办法：

1.协商：在合同履行过程中，如双方发生争议，应通过友好协商的方式解决。

2.法律途径：协商不成时，可依据合同约定，向合同签订地人民法院提起诉讼。

关键词语的法律名词解释：

1.所有权：指甲方对标的拥有完全的支配权，包括占有、使用、收益和处分等权利。

2.使用权：指乙方在租赁期间对标的享有的使用权，即在合同约定的范围内使用标的的权利。

3.权利瑕疵：指甲方在转让出租过程中可能存在的权利上的缺陷，如标的权属争议、抵押、查封等。

4.滞纳金：指乙方逾期支付费用时，按照约定比例计算的逾期付款金额的额外费用。

6.保险：指乙方为标的购买的保险，以防止在租赁期间发生意外损失。

7.违约责任：指甲乙双方未履行合同约定的义务，应承担相应的法律责任。

8.解除合同：指在合同期限内，甲乙双方经协商一致或根据合同约定，终止合同的履行。

9.转租：指乙方在租赁期间，将标的再租给第三方的行为。

10.争议解决：指在