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零售商店面租赁合同

合同编号：__________

第一章总则

1.1合同主体

1.1.1出租方：指拥有店面所有权或合法使用权的甲方，以下简称“出租方”。

1.1.2承租方：指租赁甲方店面进行零售业务经营的乙方，以下简称“承租方”。

1.2合同目的

1.2.1本合同旨在明确出租方与承租方在租赁店面过程中双方的权利、义务及责任，确保双方合法权益得到保障。

1.3合同依据

1.3.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。

第二章店面租赁

2.1租赁店面

2.1.1店面位置：位于__________市__________区__________街道__________号。

2.1.2店面面积：共计__________平方米。

2.2租赁期限

2.2.1租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2.2租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租合同。

2.3租金及支付方式

2.3.1租金为每月人民币__________元，每季度支付一次，每季度首月5日前支付。

2.3.2租金调整：在租赁期限内，如遇国家政策调整，双方可协商调整租金。

第三章店面使用及管理

3.1店面使用

3.1.1承租方在租赁期限内，按照甲方提供的店面用途进行经营活动。

3.1.2承租方不得擅自改变店面结构，如需改动，需书面征得出租方同意。

3.2店面管理

3.2.1承租方应按照国家法律法规、行业规范及出租方的要求进行店面管理。

3.2.2承租方负责店面的日常维护、保养及卫生工作。

第四章双方权利与义务

4.1出租方权利与义务

4.1.1出租方有权按照约定收取租金。

4.1.2出租方应保证店面符合租赁合同约定的条件，确保承租方正常经营。

4.1.3出租方不得干涉承租方的正常经营活动。

4.2承租方权利与义务

4.2.1承租方有权按照约定使用店面进行经营活动。

4.2.2承租方应按照约定支付租金。

4.2.3承租方应合理使用店面，确保店面设施完好。

第五章违约责任

5.1出租方违约责任

5.1.1出租方未按约定提供店面，导致承租方无法正常经营，应承担违约责任，赔偿承租方损失。

5.1.2出租方未按约定履行管理职责，导致店面损失，应承担相应责任。

5.2承租方违约责任

5.2.1承租方未按约定支付租金，应承担逾期付款的违约责任。

5.2.2承租方未按约定合理使用店面，导致店面损失，应承担相应责任。

第六章保险与安全

6.1保险责任

6.1.1承租方应按照国家相关法律法规的要求，对店面进行必要的保险投保，并承担相应的保险费用。

6.1.2承租方在租赁期间如发生意外事故，应立即通知保险公司并按照保险合同进行处理。

6.2安全管理

6.2.1承租方应确保店面的安全设施齐全并处于良好状态，包括但不限于消防设施、防盗设施等。

6.2.2承租方应遵守国家及地方关于安全生产的相关规定，确保经营过程中的人员安全。

第七章维修与保养

7.1维修责任

7.1.1店面在租赁期间因自然损耗或意外损坏需要维修的，由出租方负责维修并承担费用。

7.1.2店面因承租方使用不当导致的损坏，维修责任及费用由承租方承担。

7.2保养责任

7.2.1承租方应定期对店面的设施设备进行保养，确保其正常运行。

7.2.2承租方在租赁期满后，应将店面恢复原状，如有损坏，应按市价赔偿。

第八章甲方权益保障

8.1查阅权

8.1.1出租方有权在不影响承租方正常经营的前提下，对店面的经营状况进行查阅。

8.1.2承租方应协助出租方进行必要的查阅工作，并提供相应的资料。

8.2处置权

8.2.1如承租方违反本合同约定，出租方有权提前解除合同，并有权处置店内的财产。

8.2.2出租方在处置财产时，应确保承租方的合法权益不受侵害。

第九章乙方权益保障

9.1转租权

9.1.1承租方在租赁期限内，经出租方书面同意，有权将店面转租给第三方。

9.1.2转租时，承租方应确保第三方符合出租方的租赁要求，并承担由此产生的相关责任。

9.2续租优先权

9.2.1租赁期满后，承租方在同等条件下享有优先续租的权利。

9.2.2承租方行使优先续租权时，应在租赁期满前3个月内向出租方提出申请。

第十章合同变更与终止

10.1合同变更

10.1.1本合同在履行过程中，如需变更，双方应协商一致并签订书面变更协议。

10.1.2变更协议与本合同具有同等法律效力。

10.2合同终止

10.2.1在租赁期限内，如因不可抗力导致