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商品房买卖合同变更协议
合同编号：__________
甲方（出卖方）：
公司名称：__________
地址：__________
联系方式：__________
地址：__________
乙方（买受方）：
公司名称：__________
地址：__________
联系方式：__________
地址：__________
第一章合同主体及变更事由
1.1甲方原合同主体
甲方原合同主体为公司名称：__________，统一社会信用代码：__________。
1.2乙方原合同主体
乙方原合同主体为公司名称：__________，统一社会信用代码：__________。
1.3变更事由
鉴于甲方与乙方于____年__月__日签订的《商品房买卖合同》（以下简称“原合同”），现因以下原因，双方同意对原合同进行变更：
（1）甲方公司名称变更；
（2）乙方公司名称变更；
（3）其他原因：__________。
第二章商品房基本信息
2.1商品房名称
原合同约定的商品房名称为：__________。
2.2商品房位置
原合同约定的商品房位置为：__________。
2.3商品房面积
原合同约定的商品房面积为：__________平方米。
2.4商品房用途
原合同约定的商品房用途为：__________。
第三章买卖价款及支付方式
3.1买卖价款
原合同约定的买卖价款为人民币：__________元整。
3.2支付方式
原合同约定的支付方式为：__________。
3.3付款期限
原合同约定的付款期限为：__________。
第四章权利义务及违约责任
4.1甲方权利义务
4.1.1甲方应保证所出卖的商品房符合国家有关法律法规的规定，具备商品房预售许可证等相关证件。
4.1.2甲方应按照原合同约定的期限和条件，将商品房交付给乙方。
4.1.3甲方应按照原合同约定的标准，承担商品房的质量保修责任。
4.2乙方权利义务
4.2.1乙方应按照原合同约定的期限和方式支付商品房买卖价款。
4.2.2乙方应按照原合同约定的条件接收甲方交付的商品房。
4.2.3乙方应按照原合同约定的标准，承担商品房的维修责任。
4.3违约责任
4.3.1甲方未能按照原合同约定交付商品房的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：__________。
4.3.2乙方未能按照原合同约定支付买卖价款的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：__________。
第五章其他约定
5.1本协议的签订，不代表双方对原合同其他条款的变更。除本协议明确约定的变更内容外，原合同的其余条款仍然有效。
5.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
5.3本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
5.4本协议的签订地为中华人民共和国__________省（市、自治区）__________市（县）。
5.5本协议签订后，如甲乙双方对协议内容有争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向协议签订地人民法院提起诉讼。
第六章商品房交付及验收
6.1交付期限
甲方应在本协议生效之日起____个工作日内，按照原合同约定的交付条件将商品房交付给乙方。
6.2交付程序
6.2.1甲方在交付商品房前，应提前通知乙方进行交付验收。
6.2.2乙方应在接到甲方通知后____个工作日内，对商品房进行验收。
6.2.3验收合格后，乙方应在验收合格报告上签字确认，并按照本协议约定的支付方式支付剩余款项。
6.3验收标准
商品房的验收标准应遵守国家相关法律法规，并按照原合同约定执行。
6.4验收不合格的处理
6.4.1如乙方验收不合格，应书面通知甲方，并说明不合格的原因。
6.4.2甲方应在接到乙方书面通知后____个工作日内，对不合格部分进行整改。
6.4.3整改完成后，甲方应通知乙方重新进行验收。
第七章商品房质量及保修
7.1质量标准
甲方保证所出卖的商品房符合以下质量标准：__________。
7.2保修期限
甲方应按照国家有关法律法规规定，对商品房提供____年的质量保修服务。
7.3保修范围
保修范围包括但不限于以下部分：__________。
7.4保修程序
7.4.1乙方发觉商品房存在质量问题，应书面通知甲方。
7.4.2甲方应在接到乙方通知后____个工作日内，对质量问题进行核实。
7.4.3核实无误后，甲方应在____个工作日内对问题进行维修或更换。
第八章商品房产权及过户
8.1产权证明
甲方应在本协议生效之日起____个工作日内，向乙方提供完整的产权证明文件。
8.2过户手续
8.2.1甲方应协助乙方办理商品房产权过户手续。
8.2.2乙方应在收到产权
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