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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度二手房买卖合同（含家居安全检测）

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（卖方）：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

2.乙方（买方）：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

3.其他相关方（如有）：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

二、合同前言

2.1背景和目的

本合同由甲方（卖方）与乙方（买方）共同签订，旨在明确双方在二零二五年度二手房买卖过程中，关于房屋买卖、家居安全检测等方面的权利、义务和责任，确保交易的顺利进行。

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，以及双方当事人的协商一致原则，制定本合同。

三、定义与解释

3.1专业术语

1.二手房：指已取得房屋所有权证，未设定抵押权、查封等权利限制的房屋；

2.家居安全检测：指对房屋的室内环境、设施设备等进行检测，确保房屋的安全性能；

3.交易税费：指买卖双方在交易过程中应缴纳的各项税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。

3.2关键词解释

1.房屋：指买卖双方约定的位于_________的房屋，房屋所有权证号为_________；

2.交易价格：指甲方同意将房屋出售给乙方，乙方愿意购买的价格为_________元；

3.付款方式：指乙方支付交易价格的具体方式，包括但不限于银行转账、现金等。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照约定支付交易价格；

2.甲方有义务保证房屋所有权完整、无权利瑕疵；

3.甲方有义务提供房屋的权属证明、房屋买卖合同等相关文件；

4.甲方有义务配合乙方进行家居安全检测。

4.2乙方的权利和义务

1.乙方有权要求甲方提供房屋的权属证明、房屋买卖合同等相关文件；

2.乙方有权要求甲方配合进行家居安全检测；

3.乙方有权在检测合格后，按照约定支付交易价格；

4.乙方有义务按照约定的时间、地点履行合同义务。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为_________天。

5.2合同履行地点

本合同履行地点为_________。

5.3合同履行方式

1.乙方按照约定的时间、地点，向甲方支付交易价格；

2.甲方在收到乙方支付的款项后，将房屋交付给乙方；

3.双方在合同履行过程中，应按照约定履行各自的义务。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经双方签字盖章后生效。

6.2终止条件

1.合同履行完毕；

2.合同约定的其他终止条件。

6.3终止程序

1.双方协商一致，签订终止协议；

2.一方违约，另一方有权解除合同。

6.4终止后果

1.合同终止后，双方应按照约定办理房屋过户手续；

2.合同终止后，双方应相互返还已支付的款项；

3.合同终止后，双方应承担相应的法律责任。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.房屋交易价格：_________元，为本合同的核心费用，乙方购买甲方房屋的总额；

2.交易税费：根据国家相关法律法规和政策，乙方应缴纳的契税、个人所得税、土地增值税等税费；

3.家居安全检测费用：_________元，用于对房屋进行安全性能检测的费用；

4.其他费用：包括但不限于房屋过户手续费、中介服务费等，具体费用根据实际情况确定。

7.2支付方式

1.乙方应通过银行转账方式支付交易价格及交易税费；

2.家居安全检测费用可由甲方提前支付，乙方在合同签订后进行报销；

3.其他费用按实际发生支付。

7.3支付时间

1.乙方应在合同签订后_________日内支付交易价格及交易税费；

2.家居安全检测费用应在合同签订后_________日内支付；

3.其他费用应在实际发生后的_________日内支付。

7.4支付条款

1.乙方支付款项时，应在支付凭证上注明款项用途；

2.甲方收到款项后，应在_________日内出具收款凭证；

3.双方应妥善保管支付凭证和收款凭证，作为日后核对和审计的依据。

八、违约责任

8.1甲方违约

1.甲方未按时交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付___