终止房屋买卖合同协议通用.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

终止房屋买卖合同协议通用

本合同目录一览

1.终止条件

1.1终止原因

1.1.1卖方原因

1.1.2买方原因

1.1.3不可抗力因素

1.2终止程序

1.2.1通知程序

1.2.2书面确认

1.3终止日期

2.合同解除

2.1解除条件

2.1.1卖方解除条件

2.1.2买方解除条件

2.1.3双方协商解除

2.2解除程序

2.2.1通知程序

2.2.2书面确认

2.3解除后的责任处理

3.违约责任

3.1卖方违约

3.1.1违约行为

3.1.2违约责任

3.2买方违约

3.2.1违约行为

3.2.2违约责任

3.3双方共同违约

3.3.1违约行为

3.3.2违约责任

4.合同终止后的财产处理

4.1财产归还

4.1.1房屋交付

4.1.2附属设施交付

4.2财产赔偿

4.2.1赔偿条件

4.2.2赔偿计算方法

5.保密条款

5.1保密内容

5.2保密期限

5.3泄露后果

6.争议解决

6.1协商解决

6.2调解解决

6.3仲裁解决

6.4法律途径

7.法律适用

7.1合同签订地法律

7.2房屋所在地法律

8.合同的生效、变更和解除

8.1生效条件

8.2变更程序

8.3解除程序

9.其他条款

9.1房屋交易税费

9.2房屋过户手续

9.3物业交割

10.附件

10.1房屋买卖合同原文

10.2房屋产权证明

10.3支付凭证

11.签字盖章

11.1卖方签字

11.2买方签字

11.3见证人签字

12.合同签订日期

13.合同签订地点

14.合同副本数量及分发

第一部分：合同如下：

第一条终止条件

1.1终止原因

1.1.1卖方原因

1.1.1.1卖方在合同签订后发现房屋存在重大质量问题，影响居住安全或使用功能。

1.1.1.2卖方在合同签订后遇到法律诉讼，导致房屋所有权发生争议。

1.1.1.3卖方因不可抗力因素，如自然灾害、政策变动等，导致无法履行合同。

1.1.2买方原因

1.1.2.1买方在合同签订后无法筹集足够的购房资金。

1.1.2.2买方在合同签订后因个人原因，如工作调动、家庭变故等，无法继续购买该房屋。

1.1.2.3买方在合同签订后发现房屋存在重大质量问题，影响居住安全或使用功能。

1.1.3不可抗力因素

1.1.3.1自然灾害，如地震、洪水等。

1.1.3.2社会事件，如战争、罢工等。

1.1.3.3政策变动，如房地产调控政策、税收政策等。

1.2终止程序

1.2.1通知程序

终止合同的一方应在终止原因出现后的15日内书面通知对方。

1.2.2书面确认

收到终止通知的一方应在10日内书面确认终止合同，并办理相关手续。

1.3终止日期

本合同自双方书面确认终止之日起失效。

第二条合同解除

2.1解除条件

2.1.1卖方解除条件

2.1.1.1买方未按约定时间支付购房款。

2.1.1.2买方未按约定时间办理贷款手续。

2.1.1.3买方未按约定时间履行合同约定的其他义务。

2.1.2买方解除条件

2.1.2.1卖方未按约定时间交付房屋。

2.1.2.2卖方提供的房屋存在重大质量问题。

2.1.2.3卖方未按约定时间履行合同约定的其他义务。

2.1.3双方协商解除

双方在合同履行过程中，经协商一致，可以解除合同。

2.2解除程序

2.2.1通知程序

解除合同的一方应在解除条件满足后的15日内书面通知对方。

2.2.2书面确认

收到解除通知的一方应在10日内书面确认解除合同，并办理相关手续。

2.3解除后的责任处理

解除合同后，双方应按照合同约定和法律规定处理解除后的相关事宜，包括但不限于财产归还、违约责任等。

第三条违约责任

3.1卖方违约

3.1.1违约行为

卖方违约行为包括但不限于：

3.1.1.1未按约定时间交付房屋。

3.1.1.2提供的房屋存在重大质量问题。

3.1.1.3未按约定时间履行合同约定的其他义务。

3.1.2违约责任

3.1.2.1赔偿买方因此遭受的直接经济损失。

3.1.2.2支付买方因此产生的合理费用，如律师费、诉讼费等。

3.1.2.3按照合同约定支付违约金。

3.2买方违约

3.2.1违约行为

买方违约行为包括但不限于：

3.2.1.1未按约定时间支付购房款。

3.2.1.2未按约定时间办理贷款手续。

3.2.1.3未按约定时间履