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物业管理合同范本〔精选16篇〕
物业管理合同范本〔精选16篇〕
物业管理合同范本篇1
发包方:每月度支付一次,提早日收取。
3、自用水、电费按乙方自挂表抄数收取独立上缴;公共能源费按实际发生费用根据经营建筑面积比例据实分摊。实行月计交缴。
4、市场推广费
根据实际需要,由乙方制定推广、促销方案,乙方代收的推广费全部用于商场整体的营销推广。计元/平方米/月,由乙方按以下第____项执行;
的修理、养护和管理。
的修理、养护和管理。
5.公共环境的修理、养护和管理。
等场所进展管理。
第十三条对小区公共区域及甲方保存区域进展管理。
第十四条不定期的组织开展社区文化消遣活动,加强业主间的沟通和文化沟通。设立小区信息发布栏,加强与业主的联络和消息发布。。
第十五条负责向业主和物业使用人收取以下费用:
1、物业效劳费等各种信息渠道予以公布,对各业主均有约束力。
第四章物业效劳费用和其他费用
第二十条物业效劳费构成如下;
1、小区公共秩序维护费;
2、小区公共区域清洁、保洁效劳费,由乙方按以下第____项执行;
(1)无偿使用;
(2)按建筑面积每月每平方米____元租用,其租金收入用于____.
7.负责归集物业管理所需全部图纸、档案、资料,并于合同生效之日起____日内向乙方供给;
8.当业主和物业使用人不按规定交纳牧业管理费时,负责催交或以____方式偿付;
9.协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题;
(1)________
(2)________
10.帮助乙方做好牧业管理工作和宣扬训练、文化生活;
第十九条乙方权利义务
1.根据有关法律、法规及本合同的商定,制定牧业管理方安;
2.对业主和物业使用人违背法规、规章的行为,提请有关部门处理;
3.按本合同第十五条的商定,对业主和物主使用人违背业主公约的行为进展处理;
4.选聘专营公司担当本物业的专项管理业务,但不得将本物业的管理责任转让给第三方;
5.负责编制房屋、附属建筑物、设施、设备、绿化的年度修理养护方案,经双方议定后由乙方组织施行;
6.向业主和物业使用人书面告知物业的使用的有关规定,当业主和物业使用人装修物业时,书面告知有关限制条件,并负责监视;
7.每___个月向全体业主和物业使用人公布一次修理养护费用收支使用状况;
8.对本物业的公共设施不得擅自占用和转变使用功能,如需扩建或完善配套工程,须与甲方协商后报有关部门批准方可施行;
9.本合同终止时,乙方必需向甲方移交全部管理用房及物业管理的全部档案资料;
第五章物业管理效劳要求标准
第二十条乙方须按以下商定,实现管理目的,即业主和物业使用人对乙方的管理满足率到达___%
1.房屋外观:______
2.设备运行:______
3.房屋及设施、设备的修理、养护:______
4.公共环境:_________
5.绿化:_________
6.交通秩序:_________
7.保安:_________
8.急修:_________
小修:_________
第六章物业管理效劳费用
第二十一条物业管理效劳费
1.管理费由乙方按建筑面积每平方米___元或按套每户___元向业主收取;
2.保洁费由乙方按建筑面积每平方米___元或按套每户___元向业主或物业使用人收取;
3.保安费由乙方按建筑面积生平方米___元或按套每户___元向业主或物业使用人收取;
4.高层住宅电梯、水泵、___运行费按实结算,由乙方向业主收取;
5.管理效劳费标准的调整,按___调整;
6.对业务和物业使用人逾期交纳物业管理费的,乙方可以从逾期之日起按应缴费用千分之三加收滞纳金。
第二十二条住宅区域的非居住用房管理效劳费按居住收费标准的___倍收取。
第二十三条车位和使用管理费用由乙方按以下标准向车位使用人收取;
1、露天车位:______
2、车库车位:______
第二十四条乙方对业主或物业使用人的房屋自用部位、自
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