精选不动产抵押合同范本.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

精选不动产抵押合同范本

本合同目录一览

1.合同主体及定义

1.1甲方（抵押人）

1.2乙方（抵押权人）

1.3抵押物

1.4不动产权利

2.抵押财产的描述

2.1财产位置

2.2财产面积

2.3财产现状

2.4财产权属证明

3.抵押范围及期限

3.1抵押范围

3.2抵押期限

3.3续约条款

4.抵押物的价值评估

4.1评估机构

4.2评估时间

4.3评估价值

5.贷款金额及用途

5.1贷款金额

5.2贷款用途

5.3贷款支付方式

6.还款方式及期限

6.1还款方式

6.2还款期限

6.3逾期还款处理

7.抵押权的实现

7.1违约情形

7.2抵押权实现方式

7.3抵押权实现程序

8.合同的变更与终止

8.1合同变更

8.2合同终止

8.3合同解除

9.争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4诉讼解决

10.合同的生效、修订与附件

10.1合同生效条件

10.2合同修订

10.3附件列表

11.合同的签署与保管

11.1签署日期

11.2签署地点

11.3合同副本数量

11.4合同保管

12.信息保密

12.1保密内容

12.2保密期限

12.3泄露后果

13.合同的强制性条款

13.1强制性规定

13.2违反强制性规定的后果

14.其他条款

14.1附加条款

14.2补充协议

14.3法律法规

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方（抵押人）是指具有完全民事行为能力的自然人、法人或者其他组织，持有并拥有抵押物所有权或使用权。

1.2乙方（抵押权人）是指向甲方提供贷款的金融机构或者其他合法的资金出借方。

1.3抵押物是指甲方为担保债务，将其合法拥有的不动产设定为抵押权的财产。

1.4不动产权利是指依法取得并对不动产行使的所有权、使用权、收益权、处分权等权利。

第二条抵押财产的描述

2.1财产位置位于____省____市____区（县）____街道（镇）____路____号，不动产权证号：____。

2.2财产面积为____平方米，房屋结构为____，房屋用途为____。

2.3财产现状为____，房屋及配套设施齐全，能够满足正常居住或使用需求。

2.4财产权属证明为不动产权证书，证号：____。

第三条抵押范围及期限

3.1抵押范围包括抵押物的一切权益，包括但不限于土地使用权、房屋所有权、配套设施使用权等。

3.2抵押期限自本合同签订之日起至债务履行期限届满之日止。

3.3若甲方按期偿还贷款本息，乙方应当在债务履行期限届满后办理抵押物解除抵押手续。

第四条抵押物的价值评估

4.1评估机构为具有资质的不动产评估机构，名称：____，评估资质证书编号：____。

4.2评估时间为本合同签订之前，评估报告有效期至本合同债务履行期限届满之日。

4.3评估价值为人民币____元整，评估报告编号：____。

第五条贷款金额及用途

5.1贷款金额为人民币____元整。

5.2贷款用途为____，甲方应当提供贷款用途的证明文件。

5.3贷款支付方式为乙方将贷款直接支付至甲方指定的账户。

第六条还款方式及期限

6.1还款方式为____（等额本息、等额本金、到期一次性还本付息等）。

6.2还款期限为____年，自贷款发放之日起计算。

6.3甲方如逾期还款，乙方有权按约定的利率加收罚息，并依法行使抵押权。

因特殊情况导致甲方无法按期还款的，甲方应当在还款期限前向乙方申请延期还款，乙方根据实际情况决定是否同意延期还款及延期还款的期限。

第八条抵押权的实现

8.1甲方未按期偿还贷款本息的，乙方有权依法行使抵押权，包括但不限于要求甲方支付逾期利息、罚息、违约金等。

8.2抵押权实现方式为乙方通过法律程序将抵押物拍卖、变卖或者以其他方式处置，用以偿还甲方未偿还的贷款本息及相关费用。

8.3抵押权实现程序为乙方在履行通知、催告等程序后，依法向人民法院申请实现抵押权。

第九条合同的变更与终止

9.1合同变更包括合同主体、贷款金额、还款期限、还款方式等内容的变更。

9.2合同终止是指合同约定的权利义务全部履行完毕，双方不再享有权利和承担义务。

9.3合同解除是指合同履行过程中，因一方违约等原因，合同对方有权解除合同。

第十条争议解决方式

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

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