精选农村土地买卖转让协议.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

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精选农村土地买卖转让协议

本合同目录一览

1.土地买卖转让概述

1.1土地位置与面积

1.2土地用途与性质

1.3土地买卖转让的价格与支付方式

2.卖方义务与承诺

2.1土地权属证明

2.2土地现状说明

2.3办理土地过户手续

2.4配合买方办理相关手续

3.买方义务与承诺

3.1支付土地买卖转让价款

3.2接收土地并按照约定用途使用

3.3承担土地使用过程中的一切费用

3.4遵守相关法律法规

4.土地买卖转让的生效与终止

4.1合同签订后的生效条件

4.2合同解除的条件

4.3合同终止后的权利与义务处理

5.违约责任

5.1卖方违约责任

5.2买方违约责任

5.3违约赔偿金额的计算方法

6.争议解决方式

6.1双方协商解决

6.2请求第三方调解

6.3向人民法院提起诉讼

7.其他约定

7.1合同的修改与补充

7.2合同的继承与转让

7.3合同的保密条款

8.合同的签订与生效

8.1合同签订地点与时间

8.2合同正本与副本份数

8.3合同的保管责任

9.法律适用与解释

9.1适用法律

9.2合同条款解释权归属

10.合同附件

10.1土地权属证明文件

10.2土地现状图片及资料

10.3其他与土地买卖转让相关的文件

11.合同签订日期

12.合同签订人签字（盖章）

13.合同甲方（卖方）信息

14.合同乙方（买方）信息

第一部分：合同如下：

第一条土地买卖转让概述

1.1土地位置与面积

甲方拥有位于中国省市县乡（镇）村编号为____的土地使用权，土地面积为____平方米。该土地东至____，西至____，南至____，北至____。

1.2土地用途与性质

该土地用途为____，土地性质为____。

1.3土地买卖转让的价格与支付方式

（1）在合同签订之日起____个工作日内，买方支付土地买卖转让价款的____%；

（2）在办理土地过户手续完成后，买方支付土地买卖转让价款的剩余____%。

第二条卖方义务与承诺

2.1土地权属证明

卖方应保证对所出售的土地拥有合法的权属证明，并在合同签订后____个工作日内向买方提供土地权属证明文件。

2.2土地现状说明

卖方应向买方说明土地的现状，包括但不限于土地的使用情况、是否存在租赁关系、地上建筑物及附属设施等情况。

2.3办理土地过户手续

卖方应负责办理土地过户手续，并承担因此产生的相关费用。卖方应在合同签订后____个工作日内向买方提供土地过户所需的所有文件和材料。

2.4配合买方办理相关手续

卖方应积极配合买方办理与土地买卖转让有关的所有手续，包括但不限于土地登记、变更使用权人等。

第三条买方义务与承诺

3.1支付土地买卖转让价款

买方应按照本合同约定的价格和支付方式，按时向卖方支付土地买卖转让价款。

3.2接收土地并按照约定用途使用

买方应在合同签订后，按照约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。

3.3承担土地使用过程中的一切费用

买方应承担土地使用过程中的一切费用，包括但不限于土地税费、维护费用等。

3.4遵守相关法律法规

买方应遵守中华人民共和国相关法律法规，合法使用土地，并承担因违反法律法规而产生的责任。

第四条土地买卖转让的生效与终止

4.1合同签订后的生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

4.2合同解除的条件

（1）卖方无法提供合法的土地权属证明；

（2）买方未能按时支付土地买卖转让价款；

（3）一方明确表示不履行合同主要义务；

（4）因不可抗力导致合同无法履行。

4.3合同终止后的权利与义务处理

合同终止后，双方应按照本合同约定处理合同终止后的权利与义务，包括但不限于土地过户、价款退还等。

第五条违约责任

5.1卖方违约责任

卖方违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、退还已收取的价款等。

5.2买方违约责任

买方违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、继续履行合同等。

5.3违约赔偿金额的计算方法

违约赔偿金额的计算方法按照中华人民共和国相关法律法规的规定执行。

第六条争议解决方式

6.1双方协商解决

双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。

6.2请求第三方调解

如双方协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

6.3向人民法院提起诉讼

如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条合同的签订与生效

8.1