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预售房协议合同

背景介绍

本文档为预售房协议合同样例，用于明确双方在预售房交易过程中的权利和义务。预售房是指房地产开发企业在房屋尚未完工前，根据国家规定和相关政策，通过签订合同的方式与购房者进行交易。本合同旨在保护购房者的合法权益，并规范双方的交易行为。

合同概述

甲方（开发商）：

姓名：[甲方姓名]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[开发商地址]

乙方（购房者）：

姓名：[乙方姓名]身份证号码：[身份证号码]联系地址：[购房者地址]

房屋基本情况

房屋地址：[房屋地址]

房屋建筑面积：[建筑面积]

房屋用途：住宅

预售总价：[预售总价]

预售方式：按揭方式（可根据实际情况修改）

条款细则

第一条签约期限及履行地点

双方共同确认，从本合同签订之日起，甲方承诺按约定时间将符合国家建筑标准的房屋交付乙方。

合同签订地点为双方事先约定的地点。

第二条房屋交付时间及工程进度

甲方承诺在合同签订之日起，按照国家有关规定和开发时间表，将房屋交付乙方。

乙方有权在甲方交付房屋前进行验收。

如果甲方因不可抗力或其他不可预见的原因导致工程进度延迟，双方将协商解决，并将延期情况及解决方案以书面形式通知乙方。

第三条付款方式及时间进程

乙方应在合同签订之日起支付合同总价的[首付比例]作为首期款。

乙方应在房屋交付前支付余款，并办理相关过户手续。

如果乙方未按时付款，甲方有权要求解除合同，并承担相应的违约责任。

第四条房屋质量保证

甲方保证所售房屋符合国家建筑标准，不存在质量问题。

房屋交付后，乙方有权对房屋进行质量检验，如发现质量问题，应及时通知甲方，甲方则负责解决。

房屋质量保证期为[保修期]年，保修期内，甲方承诺对质量问题进行维修或更换。

第五条违约责任

若任一方未履行本合同规定的义务，违反合同条款，应承担违约责任，并赔偿对方由此造成的损失。

如果由于不可抗力因素导致无法履行合同，双方互不承担责任。

第六条合同的变更和解除

任何一方提出解除本合同的，应提前[解除期限]以书面形式通知对方。

乙方提出解除合同的，甲方有权扣除相应的手续费用。

本合同的变更和解除须经双方协商一致，并以书面形式确认。

第七条争议解决

本合同的履行、解释和争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方因本合同履行发生争议，应通过友好协商解决；若协商不成，可向当地人民法院提起诉讼。

其他事项

本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

本合同未约定的事项，由双方另行协商决定。

本合同自双方盖章之日起生效。

以上为《预售房协议合同》的主要内容，双方在签订合同前，应认真阅读并理解合同内容。如果对合同条款有任何疑问，应请专业人士进行解释。合同一旦签署，双方均应严格按照合同约定履行各自的义务，确保交易顺利进行，维护双方的合法权益。

甲方（开发商）签字：_________________日期：________________

乙方（购房者）签字：_________________日期：________________