精选房屋商铺租赁协议.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

精选房屋商铺租赁协议

本合同目录一览

1.租赁房屋商铺概述

1.1商铺位置与面积

1.2商铺现状与使用范围

1.3商铺的装修与改造

2.租赁双方的基本信息

2.1出租方信息

2.2承租方信息

3.租赁期限与租金

3.1租赁期限

3.2租金标准与支付方式

3.3租金调整机制

4.租赁合同的续约条款

4.1续约条件

4.2续约租金

4.3续约通知期限

5.租赁合同的解除与终止

5.1解除条件

5.2终止条件

5.3解除或终止合同后的责任处理

6.出租方的权利与义务

6.1出租方的权利

6.2出租方的义务

7.承租方的权利与义务

7.1承租方的权利

7.2承租方的义务

8.合同的变更与转让

8.1合同变更

8.2合同转让

9.违约责任与争议解决

9.1违约责任

9.2争议解决方式

10.保险条款

10.1保险责任

10.2保险购买

10.3保险理赔程序

11.合同的生效、解除与终止

11.1合同生效条件

11.2合同解除条件

11.3合同终止条件

12.附件

12.1商铺平面图

12.2租赁合同补充协议

13.其他约定

13.1物业管理

13.2法律法规变化

13.3其他补充条款

14.签署信息

14.1合同签署日期

14.2合同签署地点

14.3签署人签字（或盖章）

第一部分：合同如下：

1.租赁房屋商铺概述

1.1商铺位置与面积

商铺位于北京市朝阳区路号，总占地面积为平方米，其中可用于经营的区域为平方米。

1.2商铺现状与使用范围

商铺目前处于空置状态，内部设施包括基本照明、空调、网络等。承租方可以使用商铺进行商业活动，但不得进行任何违法经营行为。

1.3商铺的装修与改造

承租方有权在租赁期内对商铺进行装修和改造，但需提前向出租方提交装修方案，并取得出租方的书面同意。装修和改造不得改变商铺的结构和安全，且需在租赁期结束时恢复原状。

2.租赁双方的基本信息

2.1出租方信息

出租方为北京市朝阳区路号物业所有权人，联系人姓名为，联系电话为。

2.2承租方信息

承租方为公司，注册地址为，法定代表人姓名为，联系电话为。

3.租赁期限与租金

3.1租赁期限

租赁期限为自2023年1月1日起至2028年12月31日止，共计60个月。

3.2租金标准与支付方式

租金标准为每月人民币元/平方米，总面积为平方米，每月租金共计元。承租方应在每月的第一个工作日支付上一个月的租金。

3.3租金调整机制

租金每年调整一次，调整幅度不得超过5%。具体调整时间及调整金额由双方在每年的12月31日前协商确定。

4.租赁合同的续约条款

4.1续约条件

若承租方愿意续约，应在租赁期结束前6个月向出租方提出书面续约申请。

4.2续约租金

出租方应在收到续约申请后30天内回复续约租金的定价。

4.3续约通知期限

若双方达成续约协议，应在租赁期结束前3个月签订书面续约合同。

5.租赁合同的解除与终止

5.1解除条件

任何一方提前解除合同的，应提前3个月书面通知对方，并支付违约金，违约金为租金的2个月。

5.2终止条件

租赁期结束后，合同自然终止。

5.3解除或终止合同后的责任处理

合同解除或终止后，承租方应在15天内搬离商铺，并将商铺恢复至租赁起始时的状态。若未能按时搬离，承租方应支付逾期搬离期间的租金。

8.合同的变更与转让

8.1合同变更

任何一方提出合同变更要求的，应提前30天书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面变更协议。

8.2合同转让

未经对方书面同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。

9.违约责任与争议解决

9.1违约责任

一方违约的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

9.2争议解决方式

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.保险条款

10.1保险责任

承租方应在租赁期内购买商业综合险，并将出租方列为保险受益人。

10.2保险购买

承租方应在租赁期开始前购买保险，并提供保险单复印件给出租方。

10.3保险理赔程序

发生保险事故的，承租方应立即通知出租方，并按照保险公司的理赔程序进行理赔。

11.合同的生效、解除与终止

11.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

11.2合同解除条件

合同解除的条件同第五条。

11.3合同终