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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度商业地产租赁管理合同2

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

2.定义与解释

3.租赁物概况

4.租赁期限与起止时间

5.租金及支付方式

6.租金调整

7.租赁物的使用与维护

8.附属设施与设备的使用

9.违约责任

10.保险责任

11.合同解除与终止

12.争议解决

13.合同附件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与目的

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。

1.2本合同目的为明确甲乙双方在商业地产租赁过程中的权利义务，确保租赁关系的稳定与双方的合法权益。

2.定义与解释

2.1“甲方”指拥有并出租商业地产的自然人、法人或其他组织。

2.2“乙方”指承租并使用商业地产的自然人、法人或其他组织。

2.3“租赁物”指甲方提供的位于[具体地址]的商业地产，包括房屋及其附属设施。

2.4“租赁期限”指本合同约定的乙方使用租赁物的起始日至终止日。

2.5“租金”指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。

2.6“违约”指一方当事人未按照本合同约定履行其义务的行为。

3.租赁物概况

3.1租赁物位于[具体地址]，建筑面积为[具体面积]平方米，房屋结构为[具体结构]，使用性质为[具体用途]。

3.2租赁物现状为[描述现状]，乙方在租赁期间应对租赁物进行合理使用和保养。

4.租赁期限与起止时间

4.1本合同租赁期限为[具体租赁年限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。

4.2租赁期限届满前，如双方无异议，可书面续签本合同。

5.租金及支付方式

5.1本合同租金为人民币[具体金额]元/月，共计人民币[总金额]元。

5.2租金支付方式为：乙方应于每月[具体日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

5.3乙方如逾期支付租金，应向甲方支付[具体金额]元/日的滞纳金。

6.租金调整

6.1在租赁期限内，如遇国家相关政策调整，租金可按照国家规定进行调整。

6.2租金调整方案由甲乙双方协商一致后，以书面形式进行确认。

7.租赁物的使用与维护

7.1乙方在租赁期间应合理使用租赁物，不得擅自改变房屋结构及用途。

7.2乙方应对租赁物进行日常维护保养，确保房屋及附属设施处于良好状态。

7.3乙方在租赁期间造成租赁物损坏的，应负责修复或赔偿相应损失。

8.附属设施与设备的使用

8.1租赁物内的附属设施和设备（如空调、照明、消防等）由乙方免费使用，但需保持其正常功能。

8.2乙方在使用过程中应爱护附属设施和设备，如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。

8.3甲方应确保租赁物内的附属设施和设备在租赁前处于良好工作状态。

9.违约责任

9.1如乙方未按合同约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。

9.2如甲方未按合同约定提供租赁物，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还租金及赔偿损失。

9.3如双方任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

10.保险责任

10.1甲方应为其拥有的租赁物投保相应的财产保险，并将保险单复印件交付乙方。

10.2乙方在使用租赁物期间，应自行投保相关的人身意外伤害保险和财产保险。

10.3如因保险责任范围内的原因造成租赁物或第三方财产损失，保险公司应负责赔偿。

11.合同解除与终止

1.1甲方出售或转让租赁物；

1.2乙方未按合同约定支付租金，经催告后仍未支付；

1.3双方协商一致，书面同意解除合同。

11.2合同终止：租赁期限届满，合同自然终止。

12.争议解决

12.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决。

12.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

13.合同附件

13.1本合同附件包括但不限于：

13.1.1租赁物清单；

13.1.2附属设施和设备清单；

13.1.3租金支付凭证。

14.其他约定事项

14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

14.3本合同自签订之日起至租赁期限届满之日止，对甲乙双方具有法律约束力。

第二部分：第三方介入后的修正

1.第三方定义与范围

1.1“第三方”指在甲乙双方租赁关系中，提供中介服务、咨询、评估、担保、保险或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。

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