2025房屋租赁定金合同文本.docxVIP

?合同编号：

出租方：

姓名/名称：

地址：

联系电话：

身份证号/营业执照号：

承租方：

姓名/名称：

地址：

联系电话：

身份证号/营业执照号：

第一条租赁房屋及租赁期限

1.1出租方同意将该房屋出租给承租方，承租方同意租赁该房屋。

1.2租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

第二条定金

2.2定金在租赁期限届满且承租方按约定退还该房屋后，无息退还给承租方。

2.3若承租方未按约定租赁该房屋，或出租方未按约定提供该房屋，定金归守约方所有。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币元/月，租赁期限内租金共计人民币元。

3.2承租方应在每月日前将当月租金支付至出租方指定的账户。

第四条房屋使用及维修

4.1承租方应合理使用该房屋及其设施，并按照约定的用途使用。

4.2在租赁期限内，因正常使用造成的房屋及设施损坏，由出租方负责维修。

4.3因承租方使用不当造成的房屋及设施损坏，由承租方负责维修。

第五条合同的变更和解除

5.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前天书面通知对方。

5.2经双方协商一致，本合同可以变更或解除。

第六条违约责任

6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

出租方（盖章）：

承租方（盖章）：

甲方（签字）：

乙方（签字）：

签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方为合法权利人和责任人，具有签订合同的资格。

解决办法：核实双方的身份证件和有权处分证明，必要时可委托律师进行尽职调查。

2.明确租赁房屋的具体位置、面积、结构等基本情况，以防止实物与约定不符。

解决办法：在签订合同前，双方应进行实地查看，并在合同中详细描述房屋状况。

3.租金、定金等金额要明确且符合市场行情，避免过高或过低引发纠纷。

解决办法：参考当地房地产市场价格，通过市场调研或咨询专业人士确定合理金额。

4.约定租金支付时间、方式，以及迟延支付的违约责任。

解决办法：在合同中明确租金支付期限和方式，设定迟延支付的违约金或其他违约责任。

5.明确房屋使用范围和维修责任，避免因使用不当导致损坏。

解决办法：在合同中详细列明房屋使用范围，以及正常使用和不当使用的情形，并规定相应的维修责任。

6.约定合同变更和解除的条件及程序，防止随意违约。

解决办法：在合同中设定变更和解除的条件，如提前通知期限、协商一致等。

7.明确违约责任及违约金的计算方式，保障合同的履行。

解决办法：在合同中约定具体的违约责任条款，包括违约金计算方式和赔偿范围。

8.约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。

解决办法：在合同中指定争议解决机构或法院，并明确争议解决的优先顺序。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指房屋的合法所有者或有权处分人，有权将房屋出租给承租方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指承租方租赁房屋的期限，自租赁合同生效之日起至合同约定的终止日期。

4.定金：指承租方为保证履行租赁合同而向出租方支付的一定金额。

5.租金：指承租方按照租赁合同约定，支付给出租方的房屋使用费用。

6.违约金：指违约方按照合同约定，向守约方支付的违约赔偿金额。

7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。

8.仲裁：指合同双方在争议发生前或发生后，约定将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。

9.诉讼：指合同双方在争议发生前或发生后，通过向有管辖权的人民法院提起诉讼，请求法院对争议进行审理和裁决的一种争议解决方式。

应用场合：

1.