DB37T 4798-2024 国有储备土地资产负债核算技术规.docxVIP

ICS03.120.30CCSP85

ICS

03.120.30

CCS

P85

山 东 省 地 方 标 准

DB37/T4798—2024

国有储备土地资产负债核算技术规范

Technicalspecificationforaccountingassetsandliabilitiesofstate-ownedreserveland

2024-12-30发布 2025-01-30实施

山东省市场监督管理局 发布

DB37/T4798

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I

I

目 次

前言 III

1范围 1

2规范性引用文件 1

3术语和定义 1

4工作程序 2

5准备工作 2

制定方案 2

人员培训 3

资料收集 3

6清查统计 3

清查统计范围 3

清查统计单元 3

计量单位 3

清查统计内容 3

清查统计成果 3

7资产核算 3

核算范围 3

地块单价核算方法 3

资产价值核算 5

8负债核算 5

核算范围 5

负债核算方法 5

9成果编制 6

主要成果 6

报表成果 6

报告成果 6

图件成果 6

10数据质量检核 6

数据质量检核 7

数据准确性和逻辑性检核 7

数据完整性检核 7

附录A（资料性）国有储备土地资产负债核算资料清单 8

A.1土地储备资料 8

A.2土地供应资料 8

A.3资金资料 8

A.4规划资料 8

5地价资料 8

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II

II

附录B（规范性）国有储备土地清查统计表 9

1国有储备土地清查统计表 9

B.2国有储备土地清查统计表指标说明 10

附录C（规范性）国有储备土地资产负债报表体系 12

C.1国有储备土地资产负债表 12

C.2国有储备土地实物存量及流量变动表 13

C.3国有储备土地价值存量及流量变动表 14

C.4国有储备土地负债存量及流量变动表 16

C.5国有储备土地所有者权益变动表 16

C.6国有储备土地资金收支表 17

附录D（资料性）国有储备土地资产负债核算成果报告撰写提纲 19

附录E（资料性）土地储备项目分布图示例 20

参考文献 21

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III

III

前 言

本文件按照GB/T1.1—2020《标准化工作导则第1部分：标准化文件的结构和起草规则》的规定起草。

请注意本文件的某些内容可能涉及专利。本文件的发布机构不承担识别专利的责任。本文件由山东省自然资源厅（山东省林业局）提出并组织实施。

本文件由山东省自然资源标准化技术委员会归口。

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国有储备土地资产负债核算技术规范

范围

本文件规定了国有储备土地资产负债核算的工作程序、准备工作、清查统计、资产核算、负债核算、成果编制及数据质量检核的要求。

本文件适用于国有储备土地资产负债核算。

规范性引用文件

下列文件中的内容通过文中的规范性引用而构成本文件必不可少的条款。其中，注日期的引用文件，仅该日期对应的版本适用于本文件；不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改单）适用于本文件。

GB/T18508城镇土地估价规程

术语和定义

下列术语和定义适用于本文件。

在实施土地 landunderdevelopment

经有批准权限的人民政府批准征收或签订国有建设用地收回、收购合同，已启动征收、收回、收购等工作，但尚不具备供应条件的土地。

注：包括存在污染、文物遗存、矿产压覆、洪涝隐患、地质灾害风险等情况未完成核查、评估和治理的土地，未取得完整产权的土地，未完成前期开发的土地以及规划条件不明确的土地。

待供土地 landtobesupplied

完成污染、文物遗存、矿产压覆、洪涝隐患、地质灾害风险等情况的核查、评估和治理，产权清晰，规划条件明确，且完成土地前期开发，随时可以投入市场的土地。

国有储备土地资产 state-ownedreservelandassets

政府开展土地储备而拥有或控制的土地资源。

国有储备土地负债 state-ownedreservelan