2025现房买卖合同书范文.docxVIP

?合同编号：

现房买卖合同书

合同签订日期：年__月__日

甲方（出卖人）：

法定代表人（或自然人）：

地址：

联系电话：

乙方（买受人）：

法定代表人（或自然人）：

地址：

联系电话：

第一条房屋基本状况

1.1甲方出售的房屋位于市区街道号，房屋结构为，房屋产权证号为，房屋建筑面积为平方米，房屋使用面积为平方米。

1.2甲方应当保证该房屋符合国家和地方关于住宅质量的相关规定，具备合法的居住条件。

第二条房屋价格及支付方式

2.1双方同意该房屋的成交价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。

2.2乙方应于本合同签订之日起个工作日内，向甲方支付人民币元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款人民币元，乙方应按照甲方提供的付款计划，分次支付，具体支付时间和金额如下：

（1）年__月__日前支付人民币元；

（2）年__月__日前支付人民币元；

（3）余款人民币元，在办理房屋过户手续完成后支付。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋内的设施设备齐全、功能正常。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。自过户手续办理完毕之日起，该房屋的所有权归乙方所有。

第四条合同的履行和违约责任

4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

4.2任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方所遭受的损失。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

法定代表人（或自然人）：

法定代表人（或自然人）：

联系电话：

联系电话：

签订日期：年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方的主体资格合法，具有购房资格和出售房屋的权利。

解决办法：核实甲乙双方的身份证件和相关产权证明，确保合同双方的合法权益。

2.房屋价格及支付方式的明确性，避免出现价格波动或支付困难。

解决办法：在合同中明确房款金额、支付时间及方式，双方可约定支付定金和剩余房款的具体安排。

3.交付及过户的时间和程序，确保房屋交付和过户的顺利进行。

解决办法：甲乙双方应明确交付和过户的时间节点，并协助对方办理相关手续，确保房屋权属的顺利转移。

4.合同的履行和违约责任，防止一方违约导致合同无法履行。

解决办法：合同中应明确双方的权利和义务，以及违约责任的具体规定，以保护双方的合法权益。

5.争议解决方式，确保合同纠纷能够得到有效解决。

解决办法：合同中应约定争议解决的方式，如友好协商或向法院提起诉讼，以便在出现纠纷时能够及时解决。

法律名词及名词解释：

1.甲方（出卖人）：指出售房屋的一方，拥有房屋的所有权。

2.乙方（买受人）：指购买房屋的一方，愿意支付购房款项并取得房屋的所有权。

3.法定代表人：指代表法人和其他组织签订合同的负责人。

4.自然人：指具有完全民事行为能力的个人。

5.房屋产权证号：指房屋所有权的法律凭证，用于证明甲方对房屋的所有权。

6.建筑面积：指房屋结构内的全部使用面积，包括室内外墙面、地面、屋顶等。

7.使用面积：指房屋内部可供居住和使用的面积，不包括墙体、柱子等结构面积。

8.定金：指乙方为了证明购买意愿，按照约定向甲方支付的一定金额的钱款。

9.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。

10.违约责任：指一方未履行合同约定义务时，应承担的法律责任。

应用场合：

1.现房买卖：适用于甲方作为房屋所有权人，愿意将房屋出售给乙方，乙方作为买受人，愿意购买并支付房款的情况。

2.房屋交易：适用于房屋的买