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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房屋二手交易独家代理合同范本版B版

本合同目录一览

1.代理范围

1.1代理销售

1.2代理租赁

1.3代理拍卖

2.代理期限

2.1销售代理期限

2.2租赁代理期限

2.3拍卖代理期限

3.代理费用

3.1销售代理费用

3.2租赁代理费用

3.3拍卖代理费用

4.代理权利与义务

4.1代理人的权利

4.2代理人的义务

4.3委托人的权利

4.4委托人的义务

5.合同的终止与解除

5.1合同终止条件

5.2合同解除条件

6.违约责任

6.1代理人违约责任

6.2委托人违约责任

7.争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律途径解决

8.合同的生效、变更与解除

8.1合同生效条件

8.2合同变更条件

8.3合同解除条件

9.保密条款

9.1保密内容

9.2保密期限

9.3泄密责任

10.法律适用与争议解决

10.1法律适用

10.2争议解决方式

11.其他条款

11.1房屋交付时间及方式

11.2房屋维修责任

11.3房屋保险

11.4房屋过户手续

12.附件

12.1房屋所有权证复印件

12.2房屋产权清晰证明

12.3代理委托书

13.签字盖章

13.1委托人签字

13.2代理人签字

13.3见证人签字

14.合同签订日期

第一部分：合同如下：

第一条：代理范围

1.1代理销售

代理人全权代理委托人名下房屋的销售事宜，包括但不限于发布销售信息、接待购房者、带领购房者看房、谈判、签订购房合同以及办理后续手续等。

1.2代理租赁

代理人全权代理委托人名下房屋的租赁事宜，包括但不限于发布租赁信息、接待租房者、带领租房者看房、谈判、签订租赁合同以及办理后续手续等。

1.3代理拍卖

代理人全权代理委托人名下房屋的拍卖事宜，包括但不限于拍卖信息的发布、组织拍卖活动、接待拍卖参与者、拍卖成交后的合同签订及后续手续等。

第二条：代理期限

2.1销售代理期限

代理销售合同自双方签订之日起生效，有效期为____个月。若在代理期限内房屋未能成功销售，双方可协商延长代理期限，或根据实际情况终止合同。

2.2租赁代理期限

代理租赁合同自双方签订之日起生效，有效期为____个月。若在代理期限内房屋未能成功租赁，双方可协商延长代理期限，或根据实际情况终止合同。

2.3拍卖代理期限

代理拍卖合同自双方签订之日起生效，有效期为____个月。若在代理期限内房屋未能成功拍卖，双方可协商延长代理期限，或根据实际情况终止合同。

第三条：代理费用

3.1销售代理费用

代理人在代理销售过程中，成功销售房屋后，委托人应支付给代理人佣金，佣金比例为房屋销售总额的____%。

3.2租赁代理费用

代理人在代理租赁过程中，成功租赁房屋后，委托人应支付给代理人佣金，佣金金额为租金的____个月。

3.3拍卖代理费用

代理人在代理拍卖过程中，成功拍卖房屋后，委托人应支付给代理人拍卖佣金，拍卖佣金为拍卖成交价的____%。

第四条：代理权利与义务

4.1代理人的权利

（1）代理人享有独家代理权，有权在代理期限内处理房屋销售、租赁、拍卖等相关事宜。

（2）代理人有权根据市场情况，调整销售、租赁、拍卖策略，以提高房屋的成交率。

（3）代理人如因特殊情况需要提前终止合同，应提前一个月通知委托人。

4.2代理人的义务

（1）代理人应认真履行代理职责，努力完成房屋销售、租赁、拍卖任务。

（2）代理人应保持与委托人的良好沟通，及时反馈房屋销售、租赁、拍卖情况。

（3）代理人应妥善保管委托人提供的房屋相关资料，确保信息安全。

4.3委托人的权利

（1）委托人有权要求代理人按照约定履行代理职责，确保房屋顺利销售、租赁、拍卖。

（2）委托人应在合同约定的时间内，配合代理人完成房屋交易相关手续。

（3）委托人有权要求代理人退还已支付的代理费用，如房屋在代理期限内未能成功交易。

4.4委托人的义务

（1）委托人应向代理人提供真实、完整的房屋信息及相关资料。

（2）委托人应按合同约定支付代理费用，如房屋在代理期限内成功交易。

（3）委托人应协助代理人办理房屋交易过程中的相关手续。

第五条：合同的终止与解除

5.1合同终止条件

（1）代理期限届满，双方未续约。

（2）委托人提前终止合同，且已支付代理费用。

（3）代理人未能按照约定完成房屋销售、租赁、拍卖任务，且未能在双方协商延长代理期限后完成。

5.2合同解除条件

（1）双