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房地产项目买卖详细协议范本2024版
本合同目录一览
第一条：合同主体及定义
1.1出卖人信息
1.2买受人信息
1.3房地产项目概述
第二条：房屋买卖内容
2.1房屋基本信息
2.2房屋产权及使用情况
2.3房屋交付标准
第三条：价格及支付方式
3.1房屋成交价格
3.2付款方式及期限
3.3付款凭证及交付
第四条：房屋交付及验收
4.1交付时间及地点
4.2验收程序及标准
4.3交付后的问题处理
第五条：质量及保修责任
5.1房屋质量标准
5.2质量问题的处理
5.3保修范围及期限
第六条：合同的变更和解除
6.1合同变更条件
6.2合同解除条件
6.3变更和解除的程序
第七条：违约责任
7.1出卖人违约责任
7.2买受人违约责任
7.3违约赔偿方式
第八条：争议解决
8.1争议解决方式
8.2诉讼管辖及法律适用
第九条：合同的生效、终止和解除
9.1合同生效条件
9.2合同终止条件
9.3合同解除条件
第十条：其他约定
10.1房屋登记及过户
10.2税费承担及支付
10.3房屋使用及管理
第十一条：合同附件
11.1房屋买卖合同附件
11.2房屋交付及验收附件
11.3其他相关文件附件
第十二条：合同的修订
12.1修订条件及程序
12.2修订后的合同效力
第十三条：保密条款
13.1保密内容
13.2保密期限及范围
13.3违约泄露的后果
第十四条：合同的完整性和法律效力
14.1合同的完整性
14.2合同的法律效力
14.3合同的份数及保存
第一部分：合同如下：
第一条：合同主体及定义
1.1出卖人信息
1.2买受人信息
1.3房地产项目概述
第二条：房屋买卖内容
2.1房屋基本信息
乙方同意购买甲方的项目中的房屋，具体房屋信息如下：
房屋坐落：_______栋_______单元_______层_______号
房屋面积：_______平方米
房屋户型：_______室_______厅_______卫
2.2房屋产权及使用情况
甲方保证其所售房屋具有完整的产权，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。房屋交付给乙方时，应保证其符合国家关于住宅建设、消防、环保等各方面的标准，并具备正常使用条件。
2.3房屋交付标准
房屋交付时，甲方应按照合同约定的标准交付，包括屋内设施、设备、装修等。具体交付标准详见附件一。
第三条：价格及支付方式
3.1房屋成交价格
本合同所述房屋的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。
3.2付款方式及期限
一次性付款：乙方应在签署本合同时一次性付清全部房款；
分期付款：乙方应按照甲方指定的分期付款计划分阶段支付房款；
按揭付款：乙方应向银行申请按揭贷款，并按照贷款合同约定支付房款。
3.3付款凭证及交付
甲方在收到房款后，应向乙方出具合法有效的付款凭证。房屋交付时，乙方应支付房款尾款。
第四条：房屋交付及验收
4.1交付时间及地点
房屋交付时间为_______年_______月_______日，交付地点为_______。
4.2验收程序及标准
乙方应在交付时对房屋进行验收，按照附件二约定的验收标准进行。如乙方对房屋质量有异议，应在验收期内提出，并书面通知甲方。
4.3交付后的问题处理
交付后，如出现质量问题，甲方应按照合同约定承担保修责任。具体保修范围、保修期限及保修方式详见第五条。
第五条：质量及保修责任
5.1房屋质量标准
甲方应保证房屋质量符合国家关于住宅建设质量的标准和要求。
5.2质量问题的处理
如房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方按照合同约定进行修复或赔偿。
5.3保修范围及期限
甲方对房屋的保修范围包括房屋主体结构、设备设施等，保修期限自房屋交付之日起算，详见附件三。
第六条：合同的变更和解除
6.1合同变更条件
本合同履行过程中，如甲乙双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并加盖双方公章或签字。
6.2合同解除条件
本合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除情形，甲乙双方可协商解除合同。
6.3变更和解除的程序
合同变更或解除应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。合同变更或解除后，甲乙双方应按照协议约定处理后续事宜。
第八条：争议解决
8.1争议解决方式
双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2诉讼管辖及法律适用
本合同纠纷的诉讼管辖地为合同签订地人民法院，适用法律为中华人民共和国法律。
第九条：合同的生效、终止和解除
9.1合同生效条件
本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。
9.2合同终止条件
本合同在履行完毕、双方权利义务全部履行完毕后终止。
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