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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

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抵押贷款房屋买卖合同(2024版)

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方（卖方）

1.2乙方（买方）

1.3抵押贷款银行

第二条房屋基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋所有权证号

第三条买卖价格及支付方式

3.1买卖价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条抵押贷款及还款方式

4.1抵押贷款金额

4.2贷款利率

4.3还款方式

4.4还款期限

第五条房屋交付及过户

5.1交付时间

5.2过户时间

5.3过户费用

第六条房屋质量及保修

6.1房屋质量保证

6.2保修范围及期限

第七条违约责任

7.1甲方违约

7.2乙方违约

7.3银行违约

第八条争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

第九条合同的变更与终止

9.1合同变更条件

9.2合同终止条件

第十条合同的生效

10.1合同签署

10.2合同备案

第十一条双方声明及承诺

11.1甲方声明及承诺

11.2乙方声明及承诺

11.3银行声明及承诺

第十二条合同附件

12.1房屋所有权证复印件

12.2抵押贷款合同复印件

12.3房屋买卖合同备案证明复印件

第十三条其他约定

13.1装修及家具家电处理

13.2物业及水电费交接

第十四条合同的份数

14.1甲方执份

14.2乙方执份

14.3银行执份

14.4备案机关执份

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方（卖方）：指具有房屋所有权并同意将房屋出售给乙方的个人或机构。

1.2乙方（买方）：指同意购买甲方房屋并按约定支付价款的个人或机构。

1.3抵押贷款银行：指同意为乙方提供抵押贷款的金融机构。

第二条房屋基本信息

2.1

房屋位置：指房屋的具体地址，包括省、市、区、街道及门牌号。

2.2房屋面积：指房屋的建筑面积，以平方米为单位。

2.3房屋所有权证号：指房屋所有权证上的登记号码。

第三条买卖价格及支付方式

3.1买卖价格：双方约定房屋的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

（1）一次性付款：乙方在签署合同之日起_______日内，向甲方支付全部房款。

（2）分期付款：乙方在签署合同之日起_______日内支付首付款，剩余款项按照约定的期限和方式分_______期支付。

（3）其他支付方式：具体方式由双方另行约定。

3.3支付时间：乙方按照约定的支付方式，在上述约定的时间内支付房款。

第四条抵押贷款及还款方式

4.1抵押贷款金额：双方约定乙方向抵押贷款银行申请的贷款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

4.2贷款利率：双方约定贷款的利率为_______%。

（1）等额本息还款方式

（2）等额本金还款方式

（3）其他还款方式：具体方式由双方另行约定。

4.4还款期限：双方约定乙方的还款期限为_______年，自贷款发放之日起计算。

第五条房屋交付及过户

5.1交付时间：甲方同意在收到全部房款之日起_______日内，将房屋交付给乙方。

5.2过户时间：双方同意在房屋交付后_______日内，共同办理房屋过户手续。

5.3过户费用：双方同意过户手续所需缴纳的费用由乙方承担，具体费用按照相关规定计算。

第六条房屋质量及保修

6.1房屋质量保证：甲方保证所出售的房屋符合国家关于房屋质量和安全的相关规定，不存在重大质量问题。

6.2保修范围及期限：甲方同意在房屋交付后_______年内，对房屋的质量问题提供保修服务，保修范围包括但不限于：

（1）主体结构的质量问题

（2）设备设施的质量问题

（3）水电系统的质量问题

（4）其他双方约定的质量问题。

第七条违约责任

7.1甲方违约：甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应当承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。

7.2

乙方违约：乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应当承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。

7.3银行违约：银行违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方或乙方损失的，银行应当承担违约责任，向甲方或乙方支付违约金，并赔偿因此所遭受的损失。

第八条争议解决方式

8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。

8.2调解