房地产投资风险保障合同示例版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房地产投资风险保障合同示例版B版

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方（投资方）

1.2乙方（保障方）

1.3甲方投资的房地产项目

第二条投资风险类型

2.1市场风险

2.2政策风险

2.3财务风险

2.4技术风险

2.5不可抗力风险

第三条保障范围及方式

3.1保障范围

3.2保障方式

3.3保障金额

3.4保障期限

第四条保障费用及支付方式

4.1保障费用

4.2支付方式

4.3支付时间

第五条保障责任的承担

5.1乙方在保障范围内的责任承担

5.2乙方在保障范围外的责任承担

5.3乙方不承担的责任

第六条合同的生效、变更和终止

6.1合同生效条件

6.2合同变更

6.3合同终止

第七条争议解决方式

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律诉讼

第八条保密条款

8.1保密内容

8.2保密期限

8.3违约责任

第九条合同的履行地点和时间

9.1履行地点

9.2履行时间

第十条合同的履行方式

10.1甲方投资款的支付

10.2乙方提供保障的具体操作

第十一条违约责任

11.1甲方违约责任

11.2乙方违约责任

第十二条合同的解除

12.1合同解除的条件

12.2合同解除的程序

第十三条其他条款

13.1甲方和乙方的权利和义务

13.2甲方和乙方的权益保护

第十四条合同的份数和保管

14.1合同份数

14.2合同的保管

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方（投资方）：指根据本合同约定，向乙方支付投资款项并享有投资收益的权利义务主体。

1.2乙方（保障方）：指根据本合同约定，为甲方提供投资风险保障的权利义务主体。

1.3甲方投资的房地产项目：指甲方根据本合同约定，向乙方投资的具体房地产项目。

第二条投资风险类型

2.1

市场风险：指因房地产市场供求关系、市场环境、竞争状况等因素发生变化，导致甲方投资收益不达标的风险。

2.2政策风险：指因国家和地方政府的房地产调控政策、土地使用权政策等因素发生变化，导致甲方投资收益不达标的风险。

2.3财务风险：指因甲方财务状况恶化、资金链断裂等原因，导致无法继续履行投资义务的风险。

2.4技术风险：指因房地产项目施工、设计、材料等技术问题导致项目进度延误、质量问题等风险。

2.5不可抗力风险：指因自然灾害、社会事件等不可抗力因素，导致甲方投资收益不达标的风险。

第三条保障范围及方式

3.1保障范围：乙方对甲方在投资过程中遇到的市场风险、政策风险、财务风险、技术风险和不可抗力风险提供保障。

3.2保障方式：乙方按照本合同约定，向甲方支付保障款项，用于弥补甲方在投资风险发生时的损失。

3.3保障金额：根据甲方投资金额及乙方评估结果确定，具体金额在本合同附件中予以明确。

3.4保障期限：自甲方投资款支付完毕之日起至房地产项目竣工交付之日止。

第四条保障费用及支付方式

4.1保障费用：乙方按照本合同约定，向甲方支付保障费用。具体金额及支付方式在本合同附件中予以明确。

4.2

支付方式：乙方可以通过银行转账、支票等方式支付保障费用。

4.3支付时间：乙方应在甲方支付投资款后七个工作日内，向甲方支付保障费用。

第五条保障责任的承担

5.1乙方在保障范围内的责任承担：乙方在甲方发生投资风险时，按照本合同约定向甲方支付保障款项。

5.2乙方在保障范围外的责任承担：乙方不承担甲方在保障范围外的任何损失责任。

5.3乙方不承担的责任：乙方不承担因甲方故意行为、违法行为导致的损失责任。

第六条合同的生效、变更和终止

6.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2合同变更：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。

6.3合同终止：合同终止的情形如下：

（1）双方协商一致解除本合同；

（2）甲方提前全部撤回投资，且乙方已履行完保障义务；

（3）因不可抗力导致本合同无法履行，且双方均不存在过错；

（4）法律、法规规定的其他终止情形。

第七条争议解决方式

7.1

协商解决：双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。

7.2调解解决：协商解决不成时，可以向房地产所在地的人民调解委员会申请调解。

7.3仲裁解决：调解不成时，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。

7.4法律诉讼：仲裁裁决生效后，如一方当事人不履行仲裁裁决，