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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房地产买卖法律合同范文版B版

本合同目录一览

1.房地产买卖合同的定义与范围

1.1定义

1.2范围

2.房屋基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋性质

3.买卖双方的基本信息

3.1出卖人信息

3.2买受人信息

4.房屋价格与支付方式

4.1房屋价格

4.2支付方式

4.3支付时间

5.房屋交付与过户

5.1房屋交付时间

5.2过户手续

5.3过户费用

6.房屋质量与维修

6.1房屋质量

6.2维修责任

7.违约责任

7.1出卖人违约

7.2买受人违约

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3诉讼解决

9.合同的生效、变更与解除

9.1合同生效条件

9.2合同变更

9.3合同解除

10.保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

11.合同的适用法律与管辖

11.1适用法律

11.2管辖法院

12.其他条款

12.1房屋保险

12.2房屋租赁

13.附件

13.1房屋所有权证复印件

13.2房屋土地使用权证复印件

13.3房屋买卖合同范本

14.签字盖章页

14.1出卖人签字

14.2买受人签字

14.3见证人签字

14.4签字日期

第一部分：合同如下：

第一条房地产买卖合同的定义与范围

1.1本合同是指出卖人将其名下的房屋所有权转让给买受人，买受人支付房价款并办理房屋过户手续的合同。

1.2本合同所涉及的房屋是指出卖人拥有所有权的房屋，具体位置、面积和性质详见附件一。

第二条房屋基本信息

2.1房屋位置：市区街道号。

2.2房屋面积：建筑总面积为平方米，其中套内面积为平方米，共有面积为平方米。

2.3房屋性质：住宅。

第三条买卖双方的基本信息

3.1出卖人信息：

名称（或姓名）：X

住所：市区街道号

法定代表人（或负责人）：X

联系电话：X

3.2买受人信息：

名称（或姓名）：X

住所：市区街道号

法定代表人（或负责人）：X

联系电话：X

第四条房屋价格与支付方式

4.1房屋价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。

4.2支付方式：买受人通过银行转账方式将房价款支付至出卖人指定的银行账户。

4.3支付时间：买受人应在本合同签订后七个工作日内支付房价款的30%，即人民币万元整；剩余的70%房价款，买受人应在本合同约定的房屋交付日期之日起一个月内支付完毕。

第五条房屋交付与过户

5.1房屋交付时间：出卖人应在本合同签订后个工作日内将房屋交付给买受人。

5.2过户手续：买受人应在本合同签订后办理房屋过户手续，过户费用由买受人承担。

5.3

过户费用：过户费用包括但不限于税费、手续费等，具体费用以实际发生为准。

第六条房屋质量与维修

6.1房屋质量：出卖人保证所出售的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，没有重大质量问题。

6.2维修责任：自房屋交付之日起，房屋的日常维修责任由买受人承担；房屋的结构性问题或者因设计、施工原因导致的质量问题，由出卖人承担维修责任。具体维修事宜按照双方协商确定的维修条款执行。

第八条违约责任

8.1出卖人违约：

（1）如果出卖人未能按照本合同约定的时间、地点、条件交付房屋，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房价款总额的0.05%×逾期天数。

（2）如果出卖人未能按照本合同约定的时间、地点、条件交付房屋，经买受人同意后，出卖人仍未能在规定时间内交付房屋的，买受人有权解除本合同，并要求出卖人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房价款总额的10%。

（3）如果出卖人在本合同签订后，将房屋所有权转移给第三方或者设定抵押、担保等权利限制，买受人有权解除本合同，并要求出卖人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房价款总额的20%。

8.2买受人违约：

（1）如果买受人未能按照本合同约定的时间、地点、条件支付房价款，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应付款项总额的0.05%×逾期天数。

（2）如果买受人未能按照本合同约定的时间、地点、条件办理过户手续，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房价款总额的0.05%×逾期天数。

（3）如果买受人违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任。

第九条争议解决方式

9.1双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的争议。

9.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条合同的生效、变更与解除

10.1本合同自