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博观而约取，厚积而薄发。——苏轼
国有土地使用权出让合同书范本
出让方甲方和受让方乙方根据《中华人民共和国城镇国有
土地使用权出让和转让暂行条例》及相关法律法规，自愿、平
等、有偿地签订本合同。
第一条：甲方出让土地使用权，所有权归中华人民共和国，
国家和政府拥有司法管辖权、行政管理权和其他必需的权益。
地下资源、埋藏物和市政公用设施不在土地使用权出让范围内。
第二条：甲方以现状或几通一平的方式出让位于某地的宗
地，宗地编号为XX，面积为XX平方米，具体情况见附图，
附图已双方签字确认。
第三条：土地使用权出让年限为XX年，自领取《中华人
民共和国国有土地使用证》之日起算。
第四条：该宗地按批准的总体规划建设XX项目。如需改
变土地用途和《土地使用条件》，应得到甲方同意并重新签订
子曰:“知者不惑，仁者不忧，勇者不惧。”——《论语》
土地使用权出让合同，调整土地使用权出让金，并办理土地使
用权登记手续。
第五条：本合同附件《土地使用条件》是本合同的组成部
分，与本合同具有同等法律效力。乙方同意按照《土地使用条
件》使用土地。
第六条：乙方同意向甲方支付土地使用权出让金、土地使
用费、转让时的土地增值税以及国家有关土地的费（税）。
第七条：该宗地的土地使用权出让金为每平方米XX元人
民币，总额为XX元人民币。
第八条：本合同签字后XX日内，乙方需支付土地使用权
出让金总额的XX%共计XX元人民币作为履行合同的定金，
定金抵作出让金。乙方需在签订本合同后60日内支付全部土
地使用权出让金，逾期XX日仍未支付的，甲方有权解除合同
并要求乙方赔偿因违约造成的损失。
子曰:“知者不惑，仁者不忧，勇者不惧。”——《论语》
第九条：乙方在支付完全部土地使用权出让金后XX日内，
需按规定办理土地使用权登记手续并领取《中华人民共和国国
有土地使用证》，取得土地使用权。
第十条：本合同规定的出让年限届满时，甲方有权无偿收
回出让宗地的使用权和该宗地上建筑物及其他附着物的所有权。
土地使用者应依照规定办理土地使用权注销登记手续，并交还
土地使用证。如果乙方需要继续使用该宗地，必须在期满前提
交续期申请书，并重新签订续期出让合同，办理土地使用权登
记手续。
第十一条：本合同存续期间，甲方不得因调整城市规划收
回土地使用权。但在特殊情况下，根据社会公共利益需要，甲
方可以依照法定程序提前收回出让宗地的使用权，并根据土地
使用者已使用的年限和开发利用土地的实际情况给予相应的补
偿。
第十二条：乙方根据本合同和《土地使用条件》投资开发
利用土地，且投资必须达到总投资的一定比例或建成面积达到
设计总面积的一定比例后，有权将本合同项下的全部或部分地
先天下之忧而忧，后天下之乐而乐。——范仲淹
块的余额使用权转让或出租。本宗地的土地使用权可以抵押，
但该抵押贷款必须用于该宗地的开发建设，并受到法律保护。
第十三条：在土地使用期限内，政府土地管理部门有权依
法对出让宗地使用权的开发利用、转让、出租、抵押、终止进
行监督检查。
第十四条：如果乙方不能按时支付任何应付款项（除出让
金外），则从滞纳之日起，每日按应缴纳费用的一定比例缴纳
滞纳金。
第十五条：乙方取得土地使用权
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