小院买卖合同范本 .docxVIP

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

小院买卖合同范本2

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3小院定义与描述

第二条：小院的买卖

2.1小院的买卖价格

2.2付款方式及期限

2.3房屋交付及交付时间

第三条：权利与义务

3.1出卖人的权利与义务

3.2买受人的权利与义务

第四条：合同的变更与解除

4.1合同变更的条件

4.2合同解除的条件

第五条：违约责任

5.1出卖人违约责任

5.2买受人违约责任

第六条：争议解决

6.1争议解决方式

6.2诉讼管辖法院

第七条：合同的生效、终止与继承

7.1合同生效条件

7.2合同终止条件

7.3合同继承

第八条：其他约定

8.1物业管理

8.2税费承担

8.3土地使用权

第九条：合同的附件

9.1小院所有权转移登记所需材料

9.2合同附件清单

第十条：保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

第十一条：合同的修订

11.1修订条件

11.2修订程序

第十二条：法律适用

12.1合同适用的法律

12.2法律解释

第十三条：合同的履行地

13.1合同履行地

13.2履行地变更

第十四条：合同的签署

14.1合同签署日期

14.2合同签署地点

14.3合同正本与副本份数

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

出卖人全称：×××，地址：×××，法定代表人：×××，联系电话：×××。

1.2买受人信息

买受人全称：×××，地址：×××，法定代表人：×××，联系电话：×××。

1.3小院定义与描述

小院位于×××，占地面积：×××平方米，房屋面积：×××平方米，房屋结构：×××，房屋现状：×××。小院范围内的土地使用权归出卖人所有，买受人购买小院后，土地使用权归买受人所有。

第二条：小院的买卖

2.1小院的买卖价格

小院的买卖价格为人民币×××万元整（大写：人民币×××万元整）。

2.2付款方式及期限

买受人应于本合同签订之日起××天内，将房款支付至出卖人指定的账户。支付方式为银行转账或现金支付。

2.3房屋交付及交付时间

出卖人应在本合同签订之日起××个月内，将小院及房屋交付给买受人。交付时，双方应共同对小院的现状进行验收，如有问题，出卖人应负责整改。

第三条：权利与义务

3.1出卖人的权利与义务

（1）保证小院及房屋的权属清晰，无任何法律纠纷；

（2）按照约定时间交付小院及房屋；

（3）提供完整的产权证明及相关资料；

（4）协助买受人办理房屋所有权转移登记手续。

3.2买受人的权利与义务

（1）按照约定时间支付房款；

（2）接收并妥善保管小院及房屋；

（3）自行承担小院及房屋的物业管理、维修、保养等费用；

（4）办理房屋所有权转移登记手续，并承担相关税费。

第四条：合同的变更与解除

4.1合同变更的条件

（1）经双方协商一致，且不影响小院及房屋的权属关系；

（2）因政策、法律等客观原因，需要变更合同内容的。

4.2合同解除的条件

（1）出卖人未按照约定时间交付小院及房屋，买受人要求解除合同的；

（2）买受人未按照约定时间支付房款，出卖人要求解除合同的；

（3）因不可抗力因素，导致合同无法履行的。

第五条：违约责任

5.1出卖人违约责任

（1）未能按照约定时间交付小院及房屋的，应支付违约金×××万元给买受人；

（2）未能提供完整产权证明及相关资料的，应支付违约金×××万元给买受人。

5.2买受人违约责任

（1）未能按照约定时间支付房款的，应支付违约金×××万元给出卖人；

（2）买受人接收小院及房屋后，擅自进行改动、损坏的，应承担相应的赔偿责任。

第六条：争议解决

6.1争议解决方式

双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

6.2诉讼管辖法院

本合同引起的任何争议，均由合同签订地人民法院管辖。

第七条：合同的生效、终止与继承

7.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2合同终止条件

（1）双方按照约定完成了小院及房屋的买卖；

（2）双方协商一致解除合同。

7.3合同继承

本合同的有效期为××年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约××年。

第八条：其他约定

8.1物业管理

买受人自接收小院及房屋之日起，自行承担物业管理、维修、保养等费用。物业管理费用按当地相关规定执行。

8.2税费承担

（1）小院及房屋买卖过程中产生的税费，按照国家相关政策规定承担；

（2）买受