小产权二手房买卖协议示例（2024年修订）版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

小产权二手房买卖协议示例（2024年修订）版

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3小产权二手房

第二条：房屋基本情况

2.1房屋坐落

2.2房屋结构及面积

2.3土地使用权情况

第三条：买卖双方的权利和义务

3.1出卖人的权利和义务

3.2买受人的权利和义务

第四条：房屋价格及支付方式

4.1房屋总价

4.2付款方式及期限

4.3支付凭证

第五条：房屋交付及过户

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3过户手续及费用

第六条：房屋质量及保修

6.1房屋质量保证

6.2维修责任及费用

第七条：合同的变更和解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

第八条：违约责任

8.1出卖人违约责任

8.2买受人违约责任

第九条：争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3诉讼解决

第十条：合同的生效、终止和解除

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除条件

第十一条：其他约定

11.1户口迁移

11.2物业服务

11.3家具家电归属

第十二条：附件

12.1房屋所有权证

12.2土地使用权证

12.3家具家电清单

第十三条：合同的签订、生效和份份

13.1签订时间

13.2生效时间

13.3合同份数及保管

第十四条：其他

14.1双方约定的其他事项

14.2法律、法规规定的其他事项

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人：甲方，指在本合同中出售小产权二手房的的自然人、法人和其他组织。

1.2买受人：乙方，指在本合同中购买甲方小产权二手房的自然人、法人和其他组织。

1.3小产权二手房：指位于_______（具体位置）的，具有独立产权证的，用于出售的二手房屋。

第二条：房屋基本情况

2.1房屋坐落：_______（具体地址），房屋结构为_______（结构类型），建筑面积为_______平方米。

2.2

房屋结构及面积：本房屋为_______（结构描述），实际使用面积为_______平方米。

2.3土地使用权情况：土地使用权证号_______，土地使用权人为_______，土地使用权期限至_______年。

第三条：买卖双方的权利和义务

3.1出卖人的权利和义务

3.1.1甲方应保证其对房屋的出售权，确保房屋不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。

3.1.2甲方应在合同约定的时间内，按照约定的价格向乙方交付房屋。

3.1.3甲方应对房屋的质量和使用状况提供真实、准确的信息。

3.2买受人的权利和义务

3.2.1乙方应按照合同约定的价格和时间，向甲方支付房屋购买价款。

3.2.2乙方应自合同签订之日起，按照约定时间接收房屋，并承担房屋后续使用、维护和管理的费用。

3.2.3乙方应对房屋进行合理的使用和保护，不得擅自改变房屋的结构和用途。

第四条：房屋价格及支付方式

4.1房屋总价：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

4.2付款方式及期限

4.2.1

乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整作为定金。

4.2.2乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起_______日内，向甲方支付剩余的房款。

4.3支付凭证：乙方支付房款的凭证由甲方出具，并作为本合同的附件。

第五条：房屋交付及过户

5.1交付时间：甲方应于本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。

5.2交付条件：房屋应符合本合同约定的质量和使用状况，相关设施设备应正常运行。

5.3过户手续及费用：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，相关费用由乙方承担。具体费用双方协商解决。

第六条：房屋质量及保修

6.1房屋质量保证

6.1.1甲方保证房屋不存在重大质量问题，符合国家和地方的相关质量标准。

6.1.2甲方应对房屋的隐蔽工程提供_______年的质量保修期。

6.2维修责任及费用

6.2.1在保修期内，房屋出现质量问题，甲方应承担维修责任。

6.2.2保修期外，房屋的维修责任及费用由乙方承担。

第八条：违约责任

8.1出卖人违约责任

8.1.1甲方违反本合同的约定，未能按照约定的时间、价格和质量交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同房价的_______%。

8.1.2甲方违反本合同的约定，导致乙方不能按照约定时间过户的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同房价的_______%。

8.2