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房产买卖新规:2024年正式协议范本版.docxVIP

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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方:XXX

乙方:XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房产买卖新规:2024年正式协议范本版

本合同目录一览

第一条:房屋基本情况

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋所有权

第二条:交易双方信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

第三条:房屋价格与支付方式

3.1房屋总价

3.2付款方式

3.3付款时间

第四条:房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续

第五条:房屋质量及维修

5.1房屋质量保证

5.2维修责任

第六条:交易税费

6.1税费承担

第七条:违约责任

7.1出卖人违约

7.2买受人违约

第八条:争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3法律途径

第九条:合同的变更与解除

9.1变更条件

9.2解除条件

第十条:合同的生效与终止

10.1生效条件

10.2终止条件

第十一条:保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

第十二条:第三方服务机构

12.1服务机构选择

12.2服务费用承担

第十三条:特殊事项声明

13.1房屋用途

13.2房屋权利限制

第十四条:其他约定

14.1其他条款

14.2附件说明

第一部分:合同如下:

第一条:房屋基本情况

1.1房屋位置:北京市海淀区路号,具体门牌号。

1.2房屋面积:房屋建筑面积为平方米,其中包括平方米的住宅面积和平方米的附属面积。

1.3房屋所有权:出卖人保证该房屋的所有权清晰,无任何抵押、租赁、债务等权利瑕疵。

第二条:交易双方信息

2.1出卖人信息:

出卖人名称:X

注册地址:市区路号

法定代表人:X

联系方式:X

2.2买受人信息:

买受人名称:X

户籍所在地:市区路号

联系方式:X

第三条:房屋价格与支付方式

3.1房屋总价:人民币万元整(大写:人民币肆拾万元整)。

(1)一次性付款:买受人应在本合同签订之日起日内,将房价全款支付给出卖人。

(2)分期付款:买受人应按照本合同约定的时间和数额,分期向出卖人支付房价。

3.3付款时间:买受人应在本合同签订之日起日内支付首付款,剩余房款按照约定的分期付款方式支付。

第四条:房屋交付及过户

4.1交付时间:出卖人应在本合同签订之日起日内,将房屋交付给买受人。

(1)房屋权属清晰,无任何抵押、租赁、债务等权利瑕疵;

(2)房屋及附属设施设备齐全、功能正常;

(3)房屋内外装修符合本合同约定的标准。

4.3过户手续:买受人应在本合同签订之日起日内,办理房屋过户手续。过户费用由买受人承担。

第五条:房屋质量及维修

5.1房屋质量保证:出卖人保证所出售的房屋符合国家关于住宅质量的相关规定,保证房屋结构安全、设备齐全、功能正常。

5.2维修责任:房屋交付后,因房屋质量问题导致的维修费用由出卖人承担。因买受人使用不当导致的维修费用由买受人承担。

第六条:交易税费

6.1

税费承担:本合同所涉及的交易税费,按照法律法规的规定和政策要求,由买受人承担。具体税费金额以税务部门实际核定的数额为准。

第八条:违约责任

8.1出卖人违约:

(1)出卖人未能按照本合同约定的时间、地点、条件交付房屋的,应支付违约金为房价的0.01%乘以延迟交付天数,且买受人仍有权要求出卖人按照本合同的约定交付房屋;

(2)出卖人未能按照本合同约定履行其他义务的,应承担买受人因此所遭受的损失。

8.2买受人违约:

(1)买受人未能按照本合同约定的时间、数额支付房价的,应支付违约金为应付款项的0.01%乘以延迟支付天数,且出卖人仍有权要求买受人按照本合同的约定支付房价;

(2)买受人未能按照本合同约定履行其他义务的,应承担出卖人因此所遭受的损失。

第九条:争议解决方式

9.1协商解决:合同双方在合同履行过程中发生的争议,应通过友好协商解决。

9.2调解解决:协商不成的,可以向相关房地产交易管理部门申请调解。

9.3法律途径:调解不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条:合同的变更与解除

10.1变更条件:合同双方经协商一致,可以对合同内容进行变更。

10.2解除条件:合同双方经协商一致,可以解除本合同。解除合同后,双方应按照合同约定办理相关手续,并互相承担相应的责任。

第十一条:保密条款

11.1保密内容:合同双方在合同签订和履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。

11.2保密期限:自本合同签

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