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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房产买卖新规：2024年正式协议范本版

本合同目录一览

第一条：房屋基本情况

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋所有权

第二条：交易双方信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

第三条：房屋价格与支付方式

3.1房屋总价

3.2付款方式

3.3付款时间

第四条：房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续

第五条：房屋质量及维修

5.1房屋质量保证

5.2维修责任

第六条：交易税费

6.1税费承担

第七条：违约责任

7.1出卖人违约

7.2买受人违约

第八条：争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3法律途径

第九条：合同的变更与解除

9.1变更条件

9.2解除条件

第十条：合同的生效与终止

10.1生效条件

10.2终止条件

第十一条：保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

第十二条：第三方服务机构

12.1服务机构选择

12.2服务费用承担

第十三条：特殊事项声明

13.1房屋用途

13.2房屋权利限制

第十四条：其他约定

14.1其他条款

14.2附件说明

第一部分：合同如下：

第一条：房屋基本情况

1.1房屋位置：北京市海淀区路号，具体门牌号。

1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中包括平方米的住宅面积和平方米的附属面积。

1.3房屋所有权：出卖人保证该房屋的所有权清晰，无任何抵押、租赁、债务等权利瑕疵。

第二条：交易双方信息

2.1出卖人信息：

出卖人名称：X

注册地址：市区路号

法定代表人：X

联系方式：X

2.2买受人信息：

买受人名称：X

户籍所在地：市区路号

联系方式：X

第三条：房屋价格与支付方式

3.1房屋总价：人民币万元整（大写：人民币肆拾万元整）。

（1）一次性付款：买受人应在本合同签订之日起日内，将房价全款支付给出卖人。

（2）分期付款：买受人应按照本合同约定的时间和数额，分期向出卖人支付房价。

3.3付款时间：买受人应在本合同签订之日起日内支付首付款，剩余房款按照约定的分期付款方式支付。

第四条：房屋交付及过户

4.1交付时间：出卖人应在本合同签订之日起日内，将房屋交付给买受人。

（1）房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、债务等权利瑕疵；

（2）房屋及附属设施设备齐全、功能正常；

（3）房屋内外装修符合本合同约定的标准。

4.3过户手续：买受人应在本合同签订之日起日内，办理房屋过户手续。过户费用由买受人承担。

第五条：房屋质量及维修

5.1房屋质量保证：出卖人保证所出售的房屋符合国家关于住宅质量的相关规定，保证房屋结构安全、设备齐全、功能正常。

5.2维修责任：房屋交付后，因房屋质量问题导致的维修费用由出卖人承担。因买受人使用不当导致的维修费用由买受人承担。

第六条：交易税费

6.1

税费承担：本合同所涉及的交易税费，按照法律法规的规定和政策要求，由买受人承担。具体税费金额以税务部门实际核定的数额为准。

第八条：违约责任

8.1出卖人违约：

（1）出卖人未能按照本合同约定的时间、地点、条件交付房屋的，应支付违约金为房价的0.01%乘以延迟交付天数，且买受人仍有权要求出卖人按照本合同的约定交付房屋；

（2）出卖人未能按照本合同约定履行其他义务的，应承担买受人因此所遭受的损失。

8.2买受人违约：

（1）买受人未能按照本合同约定的时间、数额支付房价的，应支付违约金为应付款项的0.01%乘以延迟支付天数，且出卖人仍有权要求买受人按照本合同的约定支付房价；

（2）买受人未能按照本合同约定履行其他义务的，应承担出卖人因此所遭受的损失。

第九条：争议解决方式

9.1协商解决：合同双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

9.2调解解决：协商不成的，可以向相关房地产交易管理部门申请调解。

9.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条：合同的变更与解除

10.1变更条件：合同双方经协商一致，可以对合同内容进行变更。

10.2解除条件：合同双方经协商一致，可以解除本合同。解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相承担相应的责任。

第十一条：保密条款

11.1保密内容：合同双方在合同签订和履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。

11.2保密期限：自本合同签