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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方:XXX
乙方:XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
成都二手房产买卖详细合同(2024版)版B版
本合同目录一览
1.房屋买卖概述
1.1房屋基本信息
1.2房屋现状描述
1.3房屋所有权及土地使用权
1.4房屋交易价格及支付方式
1.5房屋交易税费承担
2.双方权益与义务
2.1出卖人权益与义务
2.2买受人权益与义务
3.房屋交付与过户
3.1房屋交付时间
3.2房屋交付条件
3.3房屋过户手续办理
3.4房屋过户费用承担
4.房屋质量及保修
4.1房屋质量保证
4.2房屋质量问题的处理
4.3房屋保修期限及保修范围
5.交易资金监管
5.1交易资金的支付及监管
5.2交易资金的退还及条件
5.3交易资金的扣除及用途
6.违约责任与争议解决
6.1违约责任的承担
6.2争议解决方式及适用法律
7.合同的变更与解除
7.1合同变更的条件及程序
7.2合同解除的条件及程序
8.合同的生效与终止
8.1合同的生效条件
8.2合同的终止条件
9.附加条款
9.1房屋交易相关手续办理
9.2房屋装修及改造
9.3物业服务及相关费用
9.4其他双方约定的事项
10.合同附件
10.1房屋所有权证及土地使用权证
10.2房屋现状图片及相关资料
10.3交易资金支付及监管证明
10.4其他与房屋交易相关的文件
11.双方签字盖章
11.1出卖人签字盖章
11.2买受人签字盖章
12.合同签订日期
13.合同的有效期
14.合同的副本及份数
第一部分:合同如下:
第一条房屋买卖概述
1.1房屋基本信息
房屋坐落于成都市区街道号,房屋结构为,房屋用途为住宅,房屋所有权证号:,土地使用权证号:。
1.2房屋现状描述
房屋现状如下:
(1)房屋面积为平方米,实际使用面积为平方米;
(2)房屋楼层为层,总楼层为层;
(3)房屋朝向为,装修状况为;
(4)房屋配套设施:水、电、燃气、通讯、网络等设施齐全,空调、家具、电器等家居用品齐全;
(5)房屋权利瑕疵:无抵押、无租赁、无查封、无诉讼。
1.3房屋所有权及土地使用权
出卖人保证对该房屋享有完全的所有权,该房屋占用范围内的土地使用权一并转让。房屋所有权及土地使用权转移登记手续由出卖人协助买受人办理。
1.4房屋交易价格及支付方式
(1)一次性付款:买受人自本合同签订之日起日内,将成交价款支付至出卖人指定的账户;
(2)按揭付款:买受人向银行申请贷款,贷款额度不超过成交价款的%,贷款期限不超过年,买受人按银行规定的期限和方式偿还贷款本息;
(3)分期付款:买受人分期支付成交价款,每期支付金额及支付时间详见附件。
1.5房屋交易税费承担
双方按照中华人民共和国税收法律法规规定,承担相应的房屋交易税费。买受人承担的费用包括:契税、印花税等;出卖人承担的费用包括:个人所得税、土地增值税等。具体税费金额及承担方式在本合同附件中明确。
第二条双方权益与义务
2.1出卖人权益与义务
(1)保证房屋权属清晰,无任何抵押、租赁、查封、诉讼等权利瑕疵;
(2)保证房屋现状真实,无重大隐瞒或欺诈;
(3)协助买受人办理房屋过户手续;
(4)按照约定时间、方式交付房屋;
(5)按照约定承担房屋质量保修责任。
2.2买受人权益与义务
(1)按照约定时间、方式支付成交价款;
(2)按照约定时间、方式接收房屋;
(3)承担房屋交易过程中产生的税费;
(4)遵守房屋使用规定,维护房屋及配套设施的正常使用;
(5)按照约定承担房屋维修责任。
第三条房屋交付与过户
3.1房屋交付时间
双方约定房屋交付时间为本合同签订之日起日内,具体交付时间以出卖人通知为准。
3.2房屋交付条件
(1)房屋所有权及土地使用权转移登记手续办理完毕;
(2)房屋现状与本合同约定一致;
(3)出卖人结清房屋相关税费及债务;
(4)出卖人按照约定将房屋钥匙交付给买受人。
3.3房屋过户手续办理
双方应按照中华人民共和国税收法律法规及房地产交易管理规定,共同办理房屋过户手续。具体办理流程及所需材料详见附件。
3.4房屋过户费用承担
买受人承担的费用包括:契税、印花税等;出卖人承担的费用包括:个人所得税、土地增值税等。具体税费金额及承担方式在本合同附件中明确。
第四条房屋质量及保修
4.1房屋质量保证
出卖人保证房屋质量符合国家相关法律法规及建筑标准,房屋不存在影响使用安全的重大质量问题。
4.2房屋质量问题的处理
(1)买受人发现房屋质量问题,应在交付之日起日内
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