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工业厂房租赁合同.docVIP

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工业厂房租赁合同

合同编号:__________

甲方(出租方):

公司名称:__________

地址:__________

联系人:__________

联系方式:__________

电子邮箱:__________

乙方(承租方):

公司名称:__________

地址:__________

联系人:__________

联系方式:__________

电子邮箱:__________

第一章总则

1.1合同主体

甲方为工业厂房的合法所有者,拥有出租权;乙方为合法注册的公司,具备承租工业厂房的资格。

1.2合同宗旨

本合同旨在明确甲乙双方在租赁工业厂房过程中的权利、义务和责任,以保障双方的合法权益。

第二章工业厂房租赁

2.1工业厂房概述

(1)工业厂房位于__________,占地面积__________平方米,建筑总面积__________平方米。

(2)工业厂房建筑结构:__________。

(3)工业厂房设施设备:__________。

2.2租赁期限

(1)租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

(2)租赁期满后,乙方有优先续租权,具体续租事宜双方另行协商。

2.3租金及支付方式

(1)租金为人民币__________元/平方米·月,总计租金为人民币__________元/月。

(2)乙方应在每月__________日前支付当月租金至甲方指定的账户。

2.4租赁押金

乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币__________元作为租赁押金。租赁期满后,乙方按照合同约定将工业厂房及附属设施恢复原状,甲方在确认无损坏或损失后,甲方应在租赁期满后__________个工作日内无息退还乙方租赁押金。

第三章权利与义务

3.1甲方权利与义务

(1)甲方有权按照本合同约定收取租金。

(2)甲方应保证乙方在租赁期内对工业厂房的合法使用权。

(3)甲方负责对工业厂房进行必要的维修、养护,保证乙方正常使用。

3.2乙方权利与义务

(1)乙方有权按照本合同约定使用工业厂房。

(2)乙方应按照本合同约定支付租金。

(3)乙方应合理使用工业厂房及其附属设施,并承担维修、养护费用。

第四章违约责任

4.1甲方违约责任

(1)甲方未按约定提供工业厂房,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金。

(2)甲方未按约定维修、养护工业厂房,造成乙方损失,甲方应承担相应责任。

4.2乙方违约责任

(1)乙方未按约定支付租金,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。

(2)乙方未合理使用工业厂房及其附属设施,造成损坏,乙方应承担修复费用。

第五章其他约定

5.1合同变更、解除与终止

(1)本合同经双方协商一致,可以变更或解除。

(2)本合同在租赁期满后自动终止。

5.2争议解决

本合同履行过程中发生的争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

5.3合同效力

本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,一式两份,甲乙双方各执一份。

第六章工业厂房使用及维护

6.1工业厂房使用

(1)乙方须按照合同约定的用途使用工业厂房,不得擅自改变用途。

(2)乙方在使用工业厂房过程中,应遵守国家有关安全生产、环保等方面的法律法规。

(3)乙方应合理使用工业厂房内的设施设备,并按照甲方提供的操作规程进行操作。

6.2工业厂房维护

(1)乙方应对工业厂房进行日常保养和维修,保证其正常运行。

(2)乙方在进行工业厂房维修、改造时,应提前通知甲方,并征得甲方同意。

(3)乙方应承担工业厂房维修、改造所产生的费用。

第七章安全生产与环保

7.1安全生产

(1)乙方应建立健全工业厂房的安全生产制度,严格执行国家有关安全生产的规定。

(2)乙方应定期对工业厂房进行安全检查,发觉问题及时整改。

(3)乙方应负责工业厂房内的安全生产培训,提高员工安全意识。

7.2环保

(1)乙方应遵守国家有关环保法律法规,保证工业厂房的环保设施正常运行。

(2)乙方应采取有效措施,减少工业厂房对周边环境的影响。

(3)乙方应定期对工业厂房进行环保检查,发觉问题及时整改。

第八章保险

8.1保险责任

(1)甲方应负责工业厂房主体结构的保险。

(2)乙方应负责工业厂房内部设施设备的保险。

8.2保险赔偿

(1)如发生保险,甲乙双方应积极配合保险公司进行赔偿。

(2)保险赔偿不足以弥补损失的部分,由责任方承担。

第九章转租与抵押

9.1转租

(1)乙方在租赁期内,未经甲方书面同意,不得将工业厂房转租给第三方。

(2)乙方如需转租,应提前向甲方提交转租申请,并按照甲方要求提供相关材料。

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