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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

年度房屋竞拍交易协议2024版版A版

本合同目录一览

1.房屋信息

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋类型

2.竞拍规则

2.1竞拍时间

2.2竞拍方式

2.3竞拍保证金

3.交易价格

3.1竞拍底价

3.2加价幅度

3.3成交价格

4.付款方式

4.1首付款

4.2贷款金额

4.3付款时间

5.过户手续

5.1过户时间

5.2过户费用

5.3产权转移

6.交付事宜

6.1交付时间

6.2交付条件

6.3交付方式

7.违约责任

7.1买方违约

7.2卖方违约

7.3违约处理

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3法律途径

9.合同变更

9.1变更条件

9.2变更程序

9.3变更生效

10.合同解除

10.1解除条件

10.2解除程序

10.3解除后果

11.保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

11.3泄密责任

12.合同生效

12.1生效条件

12.2生效时间

12.3生效后的权利义务

13.合同期限

13.1期限长度

13.2期限终止

13.3期限终止后的处理

14.其他条款

14.1配套设施

14.2物业管理

14.3法律法规规定的其他事项

第一部分：合同如下：

第一条房屋信息

1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，具体房号详见附件一。

1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有分摊面积为平方米。

1.3房屋类型：该房屋为类型的住宅，具体类型详见附件一。

第二条竞拍规则

2.1

竞拍时间：竞拍活动定于2024年月日09:00至2024年月日17:00进行。

2.2竞拍方式：本次竞拍采用在线竞拍的方式进行，竞拍平台详见附件二。

2.3竞拍保证金：参与竞拍的买方应在竞拍前支付竞拍保证金，保证金金额为房屋成交价的5%。

第三条交易价格

3.1竞拍底价：本次竞拍的底价为万元人民币，竞拍价格不得低于该底价。

3.2加价幅度：买方每次加价的金额不得少于万元人民币。

3.3成交价格：竞拍活动结束后，买方应按照最终的成交价格支付房屋交易价款。

第四条付款方式

4.1首付款：买方应在签署《房屋买卖合同》之日起五个工作日内支付首付款，首付款金额为房屋交易价的30%。

4.2贷款金额：买方如需申请购房贷款，贷款金额不得高于房屋交易价的70%。

4.3付款时间：买方应按照《房屋买卖合同》约定的付款时间支付房款。

第五条过户手续

5.1过户时间：双方应在本合同签订后个工作日内共同办理过户手续。

5.2

过户费用：过户过程中产生的相关费用由买方承担，具体费用详见附件三。

5.3产权转移：过户手续办理完毕后，房屋的产权将转移至买方名下。

第六条交付事宜

6.1交付时间：卖方应在本合同签订后个工作日内将房屋交付给买方。

6.2交付条件：房屋交付时应符合国家关于住宅交付使用的相关标准，详见附件四。

6.3交付方式：卖方应将房屋钥匙交付给买方，并办理相关物业手续。

第八条违约责任

7.1买方违约：买方未能按照《房屋买卖合同》约定的时间支付房款或未能履行合同约定的其他义务的，应向卖方支付违约金，违约金金额为房屋交易价的2%。

7.2卖方违约：卖方未能按照《房屋买卖合同》约定的时间交付房屋或未能履行合同约定的其他义务的，应向买方支付违约金，违约金金额为房屋交易价的2%。

7.3违约处理：违约方应承担因违约所产生的相关费用，并支付给对方相应的违约金。若违约行为给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

第九条争议解决

8.1

协商解决：合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

8.2调解解决：协商不成时，双方可向相关机构申请调解，调解不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.3法律途径：双方同意，如本合同的履行发生法律纠纷，应通过法律途径解决，适用中华人民共和国法律法规。

第十条合同变更

9.1变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致。

9.2变更程序：变更事项应采用书面形式，并由双方签字盖章确认。

9.3变更生效：变更协议经双方签署后生效，与本合同具有同等法律效力。

第十一条合同解除

（一）双方协商一致解除；

（二）卖方未能按照约定时间交付房屋，买方要求解除；

（三）买方未能按照约定时间支付房款，卖方要求解除；

（四）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可要求解除。