办公室租赁的合同2024年.docx

?办公室租赁合同2024年

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：____________________

联系人：_________________

联系电话：________________

乙方（承租方）：__________

地址：____________________

联系人：_________________

联系电话：________________

第一条租赁物基本情况

1.1租赁物地址：__________

1.2租赁物面积：__________平方米

1.3租赁物用途：作为乙方办公场所

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前一个月向甲方提出申请，双方协商一致后可续签租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应于每月__日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条保证金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

4.2租赁期满或提前解除合同后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施恢复原状，甲方在确认无损坏或乙方已赔偿损失后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。

第五条物业管理及其他费用

5.1乙方应按照物业管理公司的规定，按时缴纳物业管理费、水电费等相关费用。

5.2乙方在使用租赁物过程中，因使用不当造成设施设备损坏的，乙方应承担修复或更换的费用。

第六条维修与保养

6.1甲方应保证租赁物及附属设施的正常使用，对租赁物进行定期检查、维修。

6.2乙方在使用过程中，发现租赁物及附属设施损坏的，应及时通知甲方进行维修。

第七条转租与抵押

7.1乙方未经甲方书面同意，不得将租赁物全部或部分转租、抵押给第三方。

7.2乙方违反本条规定的，甲方有权解除本合同，乙方应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

第八条违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

8.2甲方未能按照约定提供租赁物或附属设施，导致乙方无法正常使用的，乙方有权要求甲方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

第九条合同解除与终止

9.1双方协商一致，可以提前解除或终止本合同。

9.2乙方未按约定支付租金累计超过__个月的，甲方有权单方面解除本合同。

9.3在租赁期内，如乙方因不可抗力原因无法继续租赁，经双方协商一致，可以提前解除本合同。

第十条争议解决

10.1双方因本合同的履行发生争议，应通过友好协商解决。

10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

特殊情况的补充条款：

第十二条税费承担

12.1双方应按照国家有关法律法规的规定，各自承担应由自己承担的税费。

12.2乙方应自行承担因租赁和使用租赁物而产生的相关税费，包括但不限于房产税、增值税等。

第十三条紧急情况处理

13.1若租赁物发生火灾、水患等紧急情况，乙方应立即通知甲方，并采取必要的应急措施，以减轻损失。

13.2甲方应在接到乙方通知后及时响应，配合乙方进行紧急情况的处理。

第十四条信息变更通知

14.1双方在合同履行期间如发生通讯方式或联系人变更，应立即书面通知对方。

14.2未经通知导致一方无法及时联系到另一方的，不承担由此产生的相关责任。

注意事项及解决办法：

1.注意事项：

签订合同前，双方应仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解一致。

乙方应按时支付租金及其他应付款项，避免逾期产生滞纳金。

双方应妥善保管各自持有的合同副本，以备不时之需。

任何对合同的修改或补充均应以书面形式作出，并由双方签字或盖章确认。

2.解决办法：

如双方在合同履行过程中出现争议，应通过友好协商解决。

若协商不成，可寻求法律咨询，根据合同约定选择合适的争议解决方式，如调解、仲裁或诉讼。

在紧急情况下，乙方应立即采取必要的应急措施，并尽快通知甲方，双方应协同处理，避免损失扩大。

对于信息变更，双方应及时通知对方，以免造成不必要的误解或损失。