办公室房屋租赁协议书2024年.docx

?办公室房屋租赁协议书2024年

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

身份证号：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

营业执照号/身份证号：__________

地址：__________

第一条房屋信息

1.1房屋坐落：__________

1.2房屋结构：__________

1.3房屋面积：__________平方米

1.4房屋用途：办公

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期满后，乙方如需续租，应于租赁期满前______个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可签订新的租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元/月。

3.2乙方应于每月______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的______%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁房屋，并将房屋恢复原状，如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。

4.2租赁期满或乙方提前解除租赁合同，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或乙方已承担修复费用后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用

5.1乙方应按照甲方提供的房屋现状进行使用，不得擅自改变房屋结构及用途。

5.2乙方应合理使用房屋及附属设施，并承担因使用不当导致的损坏及维修费用。

5.3乙方在使用过程中应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

第六条甲方权利与义务

6.1甲方应保证房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷。

6.2甲方应按照本协议约定将房屋交付乙方使用，并保证房屋及附属设施的正常使用。

6.3甲方有权对乙方使用房屋情况进行监督，如乙方存在违约行为，甲方有权按照本协议约定采取相应措施。

第七条乙方权利与义务

7.1乙方有权按照本协议约定使用房屋及附属设施。

7.2乙方应按照本协议约定支付租金及押金。

7.3乙方应合理使用房屋及附属设施，并承担维修、保养费用。

7.4乙方在租赁期满后，应按照甲方要求迁离租赁房屋，并将房屋恢复原状。

第八条违约责任

8.1双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

8.2甲方如未能按照本协议约定将房屋交付乙方使用，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。

第九条争议解决

9.1双方在履行本协议过程中如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章或签字）：__________

乙方（盖章或签字）：__________

签订日期：______年______月______日

特殊情况的补充条款：

第十一条房屋维修

11.1甲方应负责房屋主体结构及公共设施的维修保养，确保房屋的安全使用。乙方在使用过程中发现房屋主体结构或公共设施存在问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后______个工作日内进行维修。

11.2乙方负责房屋内部设施的日常维护及维修，如因乙方使用不当导致的设施损坏，乙方应承担维修费用。

第十二条房屋保险

12.1双方同意在租赁期间，甲方应为房屋购买必要的保险，包括但不限于火灾保险、财产保险等，并将相关保险单复印件提供给乙方。

12.2乙方应自行购买其办公设备、货物及人员的人身意外保险。

第十三条环境保护

13.1乙方在租赁期间应遵守国家有关环境保护的法律、法规，不得在房屋内从事污染环境或产生噪音影响他人的活动。

13.2乙方应负责租赁房屋内部的环境卫生，保持整洁，不得随意丢弃垃圾或杂物。

合同注意事项及解决办法：

1.注意事项：

在签订合同前，双方应仔细阅读合同条款，确保理解无误。

双方应核实对方的身份信息及房屋权属证明，以确保合同的合法性。

双方应明确租金、押金、维修责任等关键条款，并在合同中详细记录。

在租赁期间，乙方应合理使用房屋及附属设施，避免因使用不当造成的损失。

2.解决办法：

如合同执行过程中出现争议，双方应通过友好协商解决，避免矛盾升级。

如协商不成，双方可依据合同中的争议解决条款，向合同签订地人民法院提起诉讼。

在房屋维修方面，如甲方未能在约定时间内进行维修，乙方有权要求甲方履行维修义务或承担维修费用。

在环境保护方面，如乙方违反相关法律法规，甲方有权要求乙