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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

天津二手房买卖房屋协议书(2024版)

本合同目录一览

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋所有权证号

第二条买卖双方基本信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

第三条房屋交易价格

3.1房屋总价

3.2定金金额

3.3付款方式及时间

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户时间及费用

第五条房屋质量及维修

5.1房屋质量保证

5.2维修责任及费用

第六条房屋物业管理及费用

6.1物业管理费

6.2公共维修基金

第七条交易手续费及税费

7.1手续费金额及支付方式

7.2税费承担责任

第八条违约责任

8.1出卖人违约

8.2买受人违约

第九条争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3诉讼解决

第十条合同的变更和解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

第十一条附则

11.1合同附件

11.2合同生效时间

第十二条双方签字

第十三条房屋平面图

第十四条其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：天津市区街道号房屋。

1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有建筑面积为平方米。

1.3房屋户型：房屋为室厅卫的户型。

1.4房屋所有权证号：津（）字第号。

第二条买卖双方基本信息

2.1出卖人信息：

出卖人名称：天津市X房地产经纪有限公司

营业执照号：

地址：天津市区街道号

联系人：X

联系电话：X

2.2买受人信息：

买受人姓名：X

身份证号：

地址：

联系人：X

联系电话：X

第三条房屋交易价格

3.1房屋总价：人民币（大写）：捌佰捌拾万元整（小写）：8800000.00元。

3.2定金金额：人民币（大写）：贰拾万元整（小写）：200000.00元。买受人应于本合同签订之日起三个工作日内，将定金支付给出卖人。

3.3付款方式及时间：买受人应按照下列方式分期支付房价款：

（1）定金：已支付人民币200,000.00元；

（2）首付款：人民币3,000,000.00元，买受人应在本合同签订之日起七个工作日内支付；

（3）贷款款：人民币5,800,000.00元，买受人应向银行申请住房贷款，并按照银行的要求支付贷款相关费用；

（4）尾款：人民币800,000.00元，买受人应在本合同约定的交付房屋之日起七个工作日内支付。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间：出卖人应在本合同约定的交付房屋之日起七个工作日内，将房屋交付给买受人。

4.2交付条件：

（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；

（2）房屋现状与本合同约定的房屋基本信息一致；

（3）房屋的水、电、燃气、供暖等公共设施正常运行；

（4）房屋的钥匙已交付给买受人。

4.3过户时间及费用：买受人应在本合同约定的交付房屋之日起七个工作日内，向天津市房产交易所申请办理房屋过户手续，过户费用由买受人承担。

第五条房屋质量及维修

5.1房屋质量保证：出卖人保证所出售的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，且不存在影响居住安全的质量问题。

5.2维修责任及费用：

（1）房屋交付后，因房屋质量问题导致的维修费用由出卖人承担；

（2）房屋交付后，因买受人使用不当导致的维修费用由买受人承担。

第六条房屋物业管理及费用

6.1物业管理费：房屋的物业管理费按天津市相关规定执行，由买受人承担。

6.2公共维修基金：房屋的公共维修基金按照天津市相关规定缴纳，由买受人承担。

第七条交易手续费及税费

7.1手续费金额及支付方式：本合同交易手续费为房屋交易总价的1%，即人民币捌拾捌万元整（小写）：880000.00元。买受人应在本合同签订之日起三个工作日内，将手续费支付给出卖人。

7.2税费承担责任：买受人应按照国家和天津市的相关规定，承担房屋交易过程中产生的税费。

第八条违约责任

8.1出卖人违约：

（1）如果出卖人未能按照本合同约定的时间、条件交付房屋，应当按照逾期交付的天数向买受人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房屋总价×日违约金比例。

（2）如果出卖人未能按照本合同约定的时间、条件履行合同义务，应当按照逾期履行合同的天数向买受人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=合同总价×日违约金比例。

8.2买受人违约：

（1）如果买受人未能按照本合同约定的时间支付房价款，应当按照逾期支付的天数向出卖人支付违