2025房屋买卖定金合同（经济成交版）.docxVIP

?合同编号：

合同各方：

甲方（出卖人）：

姓名/名称：

身份证号/营业执照号：

地址：

联系电话：

乙方（买受人）：

姓名/名称：

身份证号/营业执照号：

地址：

联系电话：

第一条合同标的

第二条定金

2.1乙方应在签署本合同之日起三个工作日内向甲方支付定金人民币元（大写：元整），作为对乙方购买标的房屋的诚意和对本合同的履行担保。

2.2定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3双方按照本合同约定履行完毕后，定金抵作价款。

第三条合同的履行

3.1甲方应保证标的房屋的产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。

3.2甲方应配合乙方办理标的房屋的过户手续。

3.3乙方应按照本合同约定的时间支付定金，并按照合同约定的时间完成房屋过户手续。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同定金金额的20%。

4.2甲方未按照本合同约定履行合同义务，乙方有权要求解除合同，并要求甲方双倍返还定金。

4.3乙方未按照本合同约定履行合同义务，甲方有权要求解除合同，并要求乙方支付违约金。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

签订日期：

附件一：标的房屋情况说明

（此处附上房屋具体情况说明，包括房屋地址、面积、户型、楼层等。）

注意事项及解决办法：

1.确保合同主体资格：检查甲方是否为标的房屋的合法所有者，乙方是否具备购房资格。

解决办法：双方应提供相应的证明材料，如房产证、身份证、户口本等，以证实各自的资格。

2.明确房屋具体情况：详细填写标的房屋的地址、面积、户型、楼层等信息。

解决办法：在附件一中详细描述房屋具体情况，并附上相关图片或其他证明材料。

3.定金支付及退还：乙方应在规定时间内支付定金，定金支付后不得以任何理由要求退还。

解决办法：双方应严格按照合同约定的时间支付和收取定金，如有特殊情况，需双方协商一致。

4.合同履行：甲方应保证标的房屋的产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；乙方应按照约定时间完成房屋过户手续。

解决办法：甲方应及时处理房屋产权问题，提供必要的协助和配合；乙方应按时办理过户手续，如有困难，应及时与甲方沟通。

5.违约责任：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。

解决办法：双方应严格按照合同约定的条款履行合同，如发生违约行为，可依据合同约定要求对方支付违约金或解除合同。

6.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

解决办法：在发生争议时，双方应保持冷静，积极沟通，寻求和解；如协商无果，可依法向法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指拥有标的房屋并愿意将其出售给他人的当事人。

2.乙方：指愿意购买标的房屋并支付定金的当事人。

3.定金：指乙方为保证合同履行而向甲方支付的一定金额的钱款。

4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

5.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。

6.标的房屋：指本合同约定的买卖对象，即位于特定地址的房屋。

7.合同签订地：指本合同签订的地点，通常为甲乙双方协商确定的地点。

应用场合：

1.个人之间的房屋买卖交易。

2.企业之间的房屋买卖交易。

3.涉及房屋买卖的赠与、继承等特殊情况。

补充条款：

1.房屋交付时间及条件：明确双方约定的房屋交付时间及交付时的条件，如家具、家电等配套设施的交付情况。

解决办法：在合同中补充具体交付时间和条件，双方协商一致并签署补充协议。

2.房屋维修责任：明确房屋在过户前的维修责任及过户后的维修责任。

解决办法：在合同中补充房屋维修责任的约定，包括维修范围、责任主体等，并签署补充协议。

3.房屋交易过程中的税费：明确双方在房屋交易过程中应承担的税费。

解决办法：在