加油站土地租赁合同范本2024年.docx

?加油站土地租赁合同范本2024年

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：_________________

法定代表人：____________

联系电话：____________

乙方（承租方）：__________

地址：_________________

法定代表人：____________

联系电话：____________

鉴于甲方拥有加油站用地，愿意将该土地出租给乙方使用，乙方愿意承租该土地用于建设加油站，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条租赁土地

1.1甲方出租给乙方的土地位于_________________（具体位置），占地面积为_______平方米，土地性质为_______。

1.2甲方应保证出租的土地权属清晰，无任何权属纠纷，并依法办理相关租赁手续。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/平方米·年。

3.2乙方应在每年_______月_______日前将当年租金支付给甲方。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。

第四条土地使用要求

4.1乙方租赁土地仅限于建设加油站及附属设施，不得擅自改变土地用途。

4.2乙方在租赁期间应按照甲方提供的规划设计要求进行建设，确保加油站建设符合国家标准。

4.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

第五条维修及保养

5.1乙方负责租赁土地及加油站设施的维修、保养工作，确保设施正常运行。

5.2乙方在维修、保养过程中，如需对甲方土地造成损害，应承担修复费用。

第六条安全生产

6.1乙方应严格遵守国家安全生产法律法规，确保加油站安全运营。

6.2乙方应定期对加油站进行安全检查，及时消除安全隐患。

第七条保险责任

7.1乙方应在租赁期间为加油站及附属设施投保，保险费用由乙方承担。

7.2如因乙方原因导致加油站发生意外事故，乙方应承担相应责任。

第八条解除合同

8.1在租赁期间，如乙方违反本合同约定，甲方有权提前解除合同。

8.2在租赁期间，如甲方违反本合同约定，乙方有权提前解除合同。

第九条争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

签订日期：_______年_______月_______日

特殊情况的补充条款：

第十一条紧急情况处理

11.1如遇自然灾害、政府征收等不可抗力因素导致租赁土地无法正常使用，双方互不承担违约责任，本合同可提前终止。

11.2在不可抗力因素消失后，如乙方愿意继续履行合同，双方应协商一致后恢复租赁关系。

第十二条环境保护

12.1乙方在租赁期间应遵守国家环境保护法律法规，确保加油站运营过程中不对周边环境造成污染。

12.2如乙方违反环境保护规定，导致环境污染，应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

第十三条土地使用权变更

13.1在租赁期间，如甲方土地使用权发生变更，不影响本合同的效力，甲方应保证新土地使用权人继续履行本合同。

13.2乙方不得以甲方土地使用权变更为由，要求解除或变更本合同。

合同注意事项及解决办法：

1.注意事项：

（1）双方在签订合同前，应详细核实对方的主体资格、信用状况等相关信息，确保合同的有效性。

（2）合同中应明确租赁土地的具体位置、面积、用途等关键信息，以免产生纠纷。

（3）双方应按照合同约定履行各自的权利义务，逾期支付租金、违反安全生产规定等行为均可能导致合同解除。

（4）合同中应约定争议解决方式，以便在发生纠纷时，双方能够及时采取有效措施。

2.解决办法：

（1）如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决，以降低纠纷成本。

（2）如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼，依法维护自身合法权益。

（3）在特殊情况下，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方应按照合同约定处理，合理分担风险。

（4）如乙方违反环境保护规定，造成环境污染，甲方有权要求乙方承担赔偿责任，并协助政府部门进行处理。