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甲方：XXX

乙方：XXX

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手房买卖定金合同1

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3定金

第二条房屋基本信息

2.1房屋坐落

2.2房屋面积

2.3房屋户型

2.4房屋所有权证号

第三条定金金额及支付

3.1定金金额

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条定金用途及退还

4.1定金用途

4.2定金退还条件

4.3定金退还方式

第五条房屋交付及过户

5.1房屋交付时间

5.2过户时间

5.3过户费用承担

第六条房屋质量及保修

6.1房屋质量标准

6.2质量问题处理

6.3保修期限

第七条合同的变更和解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

第八条违约责任

8.1出卖人违约责任

8.2买受人违约责任

第九条争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4诉讼解决

第十条合同的生效、终止和失效

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同失效条件

第十一条双方声明及承诺

11.1出卖人声明及承诺

11.2买受人声明及承诺

第十二条合同附件

12.1房屋所有权证复印件

12.2房屋户型图

12.3其他相关文件

第十三条其他约定

13.1双方约定的其他事项

第十四条合同的签署、修改和补充

14.1合同签署

14.2合同修改

14.3合同补充

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人：指出售房屋的所有人，即房屋的合法所有权人。

1.2买受人：指购买房屋的当事人，即与出卖人签订房屋买卖合同的当事人。

1.3定金：指买受人按照本合同约定向出卖人支付的，作为购买房屋诚意和履行合同义务的保证金的款项。

第二条房屋基本信息

2.1房屋坐落：指房屋的具体地址，包括省、市、区（县）、街道、门牌号等。

2.2房屋面积：指房屋的建筑面积，以平方米为单位。

2.3房屋户型：指房屋的房间布局和面积分配，包括卧室、客厅、餐厅、厨房、卫生间等。

2.4房屋所有权证号：指房屋所有权证上的唯一编号，证明出卖人对房屋拥有合法所有权。

第三条定金金额及支付

3.1定金金额：买受人应向出卖人支付的定金金额为人民币【】元整（大写：【】元整）。

3.2支付方式：买受人可以选择银行转账、现金支付等方式向出卖人支付定金。

3.3支付时间：买受人应在本合同签订后的七个工作日内向出卖人支付定金。

第四条定金用途及退还

4.1定金用途：定金支付后，用于购买房屋的诚意金，作为买受人履行合同的保证金。

4.2定金退还条件：在合同约定的房屋交付和过户条件满足的情况下，定金将无息退还给买受人。

4.3定金退还方式：出卖人应在房屋过户完成后七个工作日内，向买受人退还定金。

第五条房屋交付及过户

5.1房屋交付时间：出卖人应在本合同签订后的【】个月内，将房屋交付给买受人。

5.2过户时间：买受人应在本合同签订后的【】个月内，完成房屋过户手续。

5.3过户费用承担：买受人应承担房屋过户所需的相关费用，具体费用双方可协商解决。

第六条房屋质量及保修

6.1房屋质量标准：出卖人保证房屋符合国家和地方规定的房屋质量标准，不存在重大质量问题。

6.2质量问题处理：如房屋存在质量问题，买受人应在发现问题的十个工作日内通知出卖人，出卖人应在十个工作日内采取措施予以解决。

6.3保修期限：房屋的保修期限为【】年，自房屋交付之日起计算。

第七条合同的变更和解除

7.1合同变更条件：合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。

7.2合同解除条件：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除不影响买受人要求出卖人退还定金的权利。

第八条违约责任

8.1出卖人违约责任：出卖人未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向买受人支付违约金，并赔偿因此给买受人造成的损失。

8.2买受人违约责任：买受人未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向出卖人支付违约金，并赔偿因此给出卖人造成的损失。

第九条争议解决方式

9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的争议。

9.2调解解决：如协商不成，双方可向房地产交易服务中心申请调解。

9.3仲裁解决：如调解不成，双方可约定向【】仲裁委员会申请仲裁。

9.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条合同的生效、终止和失效

10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2