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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

房贷同时租赁协议模板（2024）版B版

本合同目录一览

1.房源及租赁条件

1.1房源描述

1.2租赁期限

1.3租赁费用

2.房贷还款事项

2.1房贷金额

2.2还款方式

2.3还款期限

2.4还款利率

3.租赁双方的权利与义务

3.1房东权利与义务

3.2租户权利与义务

4.租赁押金及退还

4.1押金金额

4.2押金退还条件及时间

5.房屋维护与维修

5.1房东负责的维修项目

5.2租户负责的维修项目

5.3维修费用承担方式

6.房屋保险

6.1保险购买及费用承担

6.2保险理赔流程

7.房屋转租

7.1转租条件

7.2转租手续

7.3转租费用分配

8.合同终止与解除

8.1合同终止条件

8.2合同解除流程

8.3违约金计算方式

9.争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3法律途径

10.法律适用及争议解决

10.1合同适用法律

10.2争议解决法院

11.其他约定

11.1宠物管理

11.2访客管理

11.3房屋使用规范

12.合同附件

12.1房贷合同复印件

12.2房屋所有权证复印件

12.3租赁押金收据复印件

13.签字页

13.1房东签字

13.2租户签字

13.3见证人签字

14.合同生效日期

14.1合同签署日期

14.2合同生效条件

第一部分：合同如下：

1.房源及租赁条件

1.1房源描述

本合同所指房源位于【地址】，房屋结构为【户型】，建筑面积为【面积】平方米，房屋所有权证编号为【产权证号】。房屋附属设施包括【列出主要设施】，具体以附件《房源附属设施清单》为准。

1.2租赁期限

租赁期限自【起始日期】至【终止日期】。如双方同意续约，应在该合同终止日前【提前通知期限】书面通知对方。

1.3租赁费用

租金为每月【租金金额】元，每【租金支付周期】支付一次。租金支付方式为【支付方式，如银行转账、现金等】。押金为一个月租金，即【押金金额】元，押金在租赁期满后无损坏情况下退还。

2.房贷还款事项

2.1房贷金额

房贷金额为【房贷金额】元，贷款银行及贷款合同编号为【银行名称及合同号】。

2.2还款方式

租户同意在租赁期间内，按照房东提供的《房贷还款计划》按时足额还款。还款账户信息为【还款账户名】【账号】。

2.3还款期限

还款期限为【还款开始日期】至【还款结束日期】。如租户未按期还款，产生的滞纳金及其他相关费用由租户承担。

2.4还款利率

房贷还款利率为【年利率】%，如有调整，按照贷款银行最新公布的利率执行。

3.租赁双方的权利与义务

3.1房东权利与义务

房东有权按照合同约定收取租金及押金，并有权要求租户按照约定使用和维护房屋。房东应保证房屋及附属设施符合租赁目的，并负责办理租赁期间的相关物业手续。

3.2租户权利与义务

租户有权按照合同约定使用房屋及附属设施。租户应合理使用房屋及设施，并按照约定的方式支付租金和押金。租户不得擅自转租、转让或抵押合同项下的房屋。

4.租赁押金及退还

4.1押金金额

押金为一个月租金，即【押金金额】元。

4.2押金退还条件及时间

租赁期满或合同提前解除后，租户按照约定将房屋及附属设施交还给房东，经双方检查无损坏或经协商解决后，房东应在【退还押金期限】内退还押金。

5.房屋维护与维修

5.1房东负责的维修项目

房东负责维修和更换房屋及其附属设施中的【列出房东负责的项目】。

5.2租户负责的维修项目

租户负责维护和更换房屋及其附属设施中的【列出租户负责的项目】。

5.3维修费用承担方式

维修费用由【承担方】承担。费用承担方式为【支付方式】。

6.房屋保险

6.1保险购买及费用承担

房东应购买房屋保险，并将租户的名字加入保险受益人。保险费用由房东承担。

6.2保险理赔流程

一旦发生保险理赔事件，房东应立即通知保险公司并按照保险公司的理赔流程进行操作。租户应协助房东进行理赔。

8.合同终止与解除

8.1合同终止条件

合同终止条件如下：

1)租赁期满，双方未达成续约协议；

2)租户未按约定支付租金或押金，经催告后【催告期限】内仍未支付；

3)租户违反合同约定，严重损害房东利益；

4)房东因房屋所有权转移等原因需要收回房屋。

8.2合同解除流程

合同解除流程如下：

1)双方协商一致，签订解除协议；

2)租户按照约定搬出房屋，并将房屋及附属设施交还给房东；

3)房东退还剩余租金及押金（如有）。

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