2025武汉商铺租赁合同范本.docxVIP

?合同编号：

合同双方：

甲方（出租方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系电话：

乙方（承租方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系电话：

第一条商铺基本信息

1.1商铺地址：武汉市区街道号

1.2商铺面积：平方米

1.3商铺用途：

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准为每平方米每月元，租金总计为每平方米每月元。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺交还给甲方，甲方在确认商铺无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在个工作日内退还乙方押金。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方应保证商铺的基本设施正常运行，如有损坏，甲方应在小时内进行修复。

5.2甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得向乙方收取除租金外的其他费用。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照约定用途使用商铺，不得擅自改变商铺用途。

6.2乙方应按照约定支付租金，并遵守国家的法律法规及甲方的规章制度。

第七条合同的变更和解除

7.1本合同的变更或解除应经双方协商一致，并签订书面协议。

7.2租赁期内，乙方提前解除合同的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的%。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：

甲方代表：乙方代表：

签订日期：年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方的主体资格合法，例如，甲方应确保其拥有商铺的所有权或使用权，乙方应确保其具备承租和经营的能力。

解决办法：双方应提供相关的合法证件，如营业执照、身份证等。

2.明确商铺的用途，乙方不得擅自改变商铺用途。

解决办法：在合同中详细列明商铺的用途，并在合同中约定乙方违反用途规定的处理方式。

3.租金及押金的支付时间、金额和方式应明确。

解决办法：在合同中明确规定租金和押金的支付时间、金额和支付方式。

4.合同的变更和解除应经双方协商一致，并签订书面协议。

解决办法：在合同中加入有关变更和解除合同的条款，明确变更和解除的条件和程序。

5.双方应遵守国家的法律法规及甲方的规章制度。

解决办法：在合同中明确双方应遵守的法律法规和规章制度。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有商铺所有权或使用权，并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁商铺并按照约定进行使用和经营的一方。

3.商铺：指甲方出租给乙方的商业用途的房产。

4.租赁期限：指乙方租赁商铺的时间长度，自合同生效之日起至合同解除日止。

5.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，以使用和经营商铺。

6.押金：指乙方为了保证履行合同约定而向甲方支付的一定金额的钱。

7.违约金：指一方违反合同约定，按照约定向另一方支付的违约补偿。

8.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。

应用场合：

1.武汉地区的商铺出租方和承租方之间租赁商铺的使用和经营。

3.适用于租赁双方为法人或其他组织的合同。

补充条款：

1.商铺的交付和验收：明确商铺交付的时间、条件和验收的标准。

2.商铺的维修和保养：明确商铺的维修责任、保养周期和维修费用。

3.商铺的保险：约定乙方是否需要为商铺购买保险，以及保险的类型和保额。